Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Gennevilliers
3 programmes neufs à Gennevilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 96
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 184 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Gennevilliers
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Gennevilliers
Le 28 Camélinat
Cogedim
- STUDIO → T5
- 34 → 110 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 184 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Gennevilliers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Gennevilliers
4 908 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Gennevilliers
3 026 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Gennevilliers
50 874 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Gennevilliers
36 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Gennevilliers
21 955 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Gennevilliers
19 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Gennevilliers
20 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Gennevilliers
23 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gennevilliers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gennevilliers (92)
+3.7%
+163 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gennevilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gennevilliers
Prix au m² constaté
4 908 €
médiane
min · 3 203 €max · 6 791 €
Gennevilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+0,5 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+3,4 %
5 ans
+5,3 %
À Gennevilliers, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +5,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gennevilliers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gennevilliers
4,9 % brut
loyer 20,2 €/m² × 12
÷ prix 4 908 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 908 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 908 €
Loyer / m² · mois
20,2 €
Rendement locatif brut estimé à Gennevilliers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gennevilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (245 400 €)
25 m²
5,6 ans
123 k€
50 m²
11,2 ans
245 k€
75 m²
16,8 ans
368 k€
prix médian 4 908 €/m² · revenu médian 21 955 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gennevilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gennevilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 23,3 %Locataires 75,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 58,4 %
- Logement social
- 92 %
- Appartements
75% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Gennevilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 908 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
3 026 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Gennevilliers, la maison se paie 38,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Gennevilliers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gennevilliers · démographie
Dynamique de population
50 874habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36ans
- Revenu médian
- 21 955€/an
- Taux de chômage
- 19%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gennevilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
96 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gennevilliers.
10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Gennevilliers
184 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gennevilliers ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 7 km de Paris, Gennevilliers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,874 habitants en constante augmentation (+1.5%), Gennevilliers bénéficie d'un âge moyen de 36.0 ans,…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 7 km de Paris, Gennevilliers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,874 habitants en constante augmentation (+1.5%), Gennevilliers bénéficie d'un âge moyen de 36.0 ans, offrant ainsi un bassin de clientèle idéal pour les programmes d'immobilier neuf.
Le revenu médian des Gennnevillois s'élève à 21,955 €/an, un niveau de vie confortable qui laisse présager une forte demande pour des appartements neufs de qualité. Malgré un taux de chômage de 19.0%, la ville bénéficie d'une dynamique économique favorable, notamment grâce à ses zones d'activités et à sa proximité avec la capitale.
Sur le plan immobilier, Gennevilliers affiche des prix au m² attractifs, avec une moyenne de 4,908 € pour les appartements et 3,026 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens s'élèvent à 20.2 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement pour les investisseurs dans le programme neuf.
Avec seulement 23.3% de propriétaires, Gennevilliers présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Investir dans un appartement neuf à Gennevilliers s'avère donc être une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de Paris.
Pourquoi investir
Les atouts de Gennevilliers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 908 €/m², l'appartement neuf à Gennevilliers reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 96 logements à Gennevilliers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gennevilliers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gennevilliers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gennevilliers ?
Comptez environ 4908 €/m² pour un appartement neuf à Gennevilliers. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gennevilliers ?
3 programmes neufs sont référencés à Gennevilliers, soit 96 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gennevilliers ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gennevilliers ?
Les biens neufs à Gennevilliers démarrent autour de 184 000 €.
Le neuf à Gennevilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gennevilliers ?
Parcourez les programmes neufs de Gennevilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Hauts-de-Seine · Métropole du Grand Paris