Plus que 3 lots
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Gennevilliers
4 programmes neufs à Gennevilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 84
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 170 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gennevilliers
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Gennevilliers : 84 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 170 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| REPLAY | Nexity | 170 000 € | 11 |
| À 13 min à pied du métro 13 | Cogedim | 184 000 € | 30 |
| BRIQ | LogiH | 196 900 € | 3 |
| CARRÉ PÉRI | Ogic | 223 308 € | 40 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gennevilliers
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Gennevilliers
À 13 min à pied du métro 13
Cogedim
- STUDIO → T5
- 34 → 94 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 184 000 €
Chiffres clés
Le marché à Gennevilliers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Gennevilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Gennevilliers
4 424 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gennevilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Gennevilliers
4 221 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Gennevilliers
50 874 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Gennevilliers
36 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Gennevilliers
21 955 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Gennevilliers
19 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gennevilliers
24 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Gennevilliers
23 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gennevilliers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gennevilliers (92)
-5.0%
-231 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gennevilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gennevilliers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 424 €
moyenne
min · 2 848 €max · 6 098 €
Gennevilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+1,2 %
À Gennevilliers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gennevilliers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gennevilliers
6,5 % brut
loyer 23,8 €/m² × 12
÷ prix 4 424 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 424 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 424 €
Loyer / m² · mois
23,8 €
Rendement locatif brut estimé à Gennevilliers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gennevilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (221 200 €)
25 m²
5 ans
111 k€
50 m²
10,1 ans
221 k€
75 m²
15,1 ans
332 k€
prix moyen du marché 4 424 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 955 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gennevilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gennevilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 23,3 %Locataires 75,2 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 58,4 %
- Logement social
- 92 %
- Appartements
75% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Gennevilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 424 €/m²
- Loyer/m²
- 23,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
4 221 €/m²
- Loyer/m²
- 24 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Gennevilliers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Gennevilliers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gennevilliers · démographie
Dynamique de population
50 874habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36ans
- Revenu médian
- 21 955€/an
- Taux de chômage
- 19%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gennevilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
84 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gennevilliers.
14
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Gennevilliers
170 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gennevilliers ?
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 7 km de Paris, Gennevilliers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,874 habitants en constante augmentation (+1.5%), Gennevilliers bénéficie d'un âge moyen de 36.0 ans,…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 7 km de Paris, Gennevilliers est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,874 habitants en constante augmentation (+1.5%), Gennevilliers bénéficie d'un âge moyen de 36.0 ans, offrant ainsi un bassin de clientèle idéal pour les programmes d'immobilier neuf.
Le revenu médian des Gennnevillois s'élève à 21,955 €/an, un niveau de vie confortable qui laisse présager une forte demande pour des appartements neufs de qualité. Malgré un taux de chômage de 19.0%, la ville bénéficie d'une dynamique économique favorable, notamment grâce à ses zones d'activités et à sa proximité avec la capitale.
Avec seulement 23.3% de propriétaires, Gennevilliers présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Investir dans un appartement neuf à Gennevilliers s'avère donc être une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de Paris.
Pourquoi investir
Les atouts de Gennevilliers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 424 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gennevilliers reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 84 logements à Gennevilliers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gennevilliers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gennevilliers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gennevilliers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4424 €/m² pour un appartement à Gennevilliers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gennevilliers ?
4 programmes neufs sont référencés à Gennevilliers, soit 84 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gennevilliers ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gennevilliers ?
Les biens neufs à Gennevilliers démarrent autour de 170 000 €.
Le neuf à Gennevilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gennevilliers ?
Parcourez les programmes neufs de Gennevilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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