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Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Gensac
1 programme neuf à Gensac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 44 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gensac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gensac : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1200m² à Gensac | Maisons Mca | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gensac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Gensac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Gensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gensac
1 186 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gensac
1 496 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Gensac
Donnée indisponible
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Revenu médian
Gensac
Donnée indisponible
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Loyer m² appartement
Gensac
10 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Gensac
65 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gensac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gensac (33)
-0.2%
-2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gensac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gensac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 186 €
moyenne
min · 800 €max · 1 610 €
Gensac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+7,4 %
À Gensac, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gensac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gensac
10,2 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 186 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 186 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 186 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Gensac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gensac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 30,1 %
- 16,1 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Gensac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 186 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 10,2 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
1 496 €/m²
- Loyer/m²
- 7,7 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Gensac, la maison se paie 26,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gensac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Pourquoi investir
Les atouts de Gensac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 186 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gensac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Gensac, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gensac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gensac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1186 €/m² pour un appartement à Gensac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gensac ?
1 programme neuf est référencé à Gensac, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gensac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gensac ?
Les biens neufs à Gensac démarrent autour de 44 000 €.
Le neuf à Gensac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gensac ?
Parcourez les programmes neufs de Gensac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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