Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Gignac-la-Nerthe
3 programmes neufs à proximité de Gignac-la-Nerthe. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes à la une1 bon plan →
MarignaneSTUDIO → MAISON31 → 108 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 165 000 €
dès 258 500 €- dès 469 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Gignac-la-Nerthe
Aucun programme à Gignac-la-Nerthe pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Gignac-la-Nerthe, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Gignac-la-Nerthe
2 928 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Gignac-la-Nerthe
2 927 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Gignac-la-Nerthe
10 030 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Gignac-la-Nerthe
41 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Gignac-la-Nerthe
29 142 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Gignac-la-Nerthe
12 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Gignac-la-Nerthe
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Gignac-la-Nerthe
69 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gignac-la-Nerthe
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gignac-la-Nerthe (13)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gignac-la-Nerthe. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gignac-la-Nerthe
Prix au m² constaté
2 928 €
médiane
min · 1 846 €max · 5 104 €
Gignac-la-Nerthe · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,8 %
5 ans
+2,4 %
À Gignac-la-Nerthe, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gignac-la-Nerthe
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gignac-la-Nerthe
6,6 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 2 928 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 928 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 928 €
Loyer / m² · mois
16 €
Rendement locatif brut estimé à Gignac-la-Nerthe — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gignac-la-Nerthe · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (146 400 €)
25 m²
2,5 ans
73 k€
50 m²
5 ans
146 k€
75 m²
7,5 ans
220 k€
prix médian 2 928 €/m² · revenu médian 29 142 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gignac-la-Nerthe : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gignac-la-Nerthe · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,1 %Locataires 27,9 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 3,8 %
- Logements vacants
- 9,2 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Gignac-la-Nerthe · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 928 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −7,4 %
Maison
2 927 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
À Gignac-la-Nerthe, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gignac-la-Nerthe au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gignac-la-Nerthe · démographie
Dynamique de population
10 030habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 29 142€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gignac-la-Nerthe selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gignac-la-Nerthe.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Gignac-la-Nerthe
210 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gignac-la-Nerthe ?
Gignac-la-Nerthe, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 10 030 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 41,4 ans et d'un revenu médian de 29 142 €/an. Le taux de…Lire la suite
Gignac-la-Nerthe, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône. Avec une population de 10 030 habitants en constante augmentation (+1,7%), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 41,4 ans et d'un revenu médian de 29 142 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 69,1% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Les prix au m² sont particulièrement compétitifs, avec des appartements neufs à 2 928 € et des maisons neuves à 2 927 €. Les loyers moyens s'établissent à 16 €/m², offrant un rendement intéressant pour les investisseurs. Le taux de chômage de 12% souligne le dynamisme économique local.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an, Gignac-la-Nerthe est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. De nombreuses opportunités sont accessibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une option attractive pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Gignac-la-Nerthe pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 928 €/m², l'appartement neuf à Gignac-la-Nerthe reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Gignac-la-Nerthe, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gignac-la-Nerthe progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gignac-la-Nerthe
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gignac-la-Nerthe ?
Comptez environ 2928 €/m² pour un appartement neuf à Gignac-la-Nerthe. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gignac-la-Nerthe ?
3 programmes neufs sont référencés à Gignac-la-Nerthe, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gignac-la-Nerthe ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gignac-la-Nerthe ?
Les biens neufs à Gignac-la-Nerthe démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Gignac-la-Nerthe est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gignac-la-Nerthe ?
Parcourez les programmes neufs de Gignac-la-Nerthe et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône · Métropole d'Aix-Marseille-Provence