Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Gilette
1 programme neuf à Gilette. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Gilette
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Gilette, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Gilette
3 435 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Gilette
3 211 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Gilette
1 617 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Gilette
41 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Gilette
30 755 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Gilette
8 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Gilette
13 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Gilette
69 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Gilette
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gilette (06)
+6.3%
+205 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gilette. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Gilette
Prix au m² constaté
3 435 €
médiane
min · 1 660 €max · 6 661 €
Gilette · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+4,9 %
2 ans
+3,6 %
5 ans
+14,7 %
À Gilette, une dynamique haussière du court au long terme (+4,9 % sur 1 an, +14,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gilette
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gilette
4,6 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 435 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 435 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 435 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Gilette — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gilette · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 750 €)
25 m²
2,8 ans
86 k€
50 m²
5,6 ans
172 k€
75 m²
8,4 ans
258 k€
prix médian 3 435 €/m² · revenu médian 30 755 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gilette : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Gilette · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,8 %Locataires 23,7 %
- 12,1 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Gilette · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 435 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +4,9 %
Maison
3 211 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Gilette, la maison se paie 6,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gilette au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gilette · démographie
Dynamique de population
1 617habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,3ans
- Revenu médian
- 30 755€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gilette selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gilette.
4
3 pièces disponibles
sur les communes de Gilette
332 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 → 72 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gilette ?
Située dans les Alpes-Maritimes, Gilette est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian de 30 755 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Ses prix au m²…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, Gilette est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse et un revenu médian de 30 755 €/an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Ses prix au m² attractifs, que ce soit pour les appartements neufs ou les maisons neuves, en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 925 heures par an, Gilette est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et investir.
Pourquoi investir
Les atouts de Gilette pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 435 €/m², l'appartement neuf à Gilette reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Gilette, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gilette progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gilette
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gilette ?
Comptez environ 3435 €/m² pour un appartement neuf à Gilette. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gilette ?
1 programme neuf est référencé à Gilette, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gilette ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gilette ?
Les biens neufs à Gilette démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Gilette est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gilette ?
Parcourez les programmes neufs de Gilette et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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