Plus que 3 lots
Givors
Square Salengro
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 67 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 171 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Givors
6 programmes neufs à Givors. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 73
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 132 300 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Givors
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Givors : 73 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 132 300 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Clos de la Verrerie | Marignan | 132 300 € | 3 |
| ALLEES MARLY | Groupe Launay | 144 000 € | 21 |
| Givors proche de la gare Givors-Canal | Médicis Immobilier Neuf | 153 766 € | 22 |
| Givors proche de la gare Givors-Canal | Médicis Immobilier Neuf | 153 766 € | 22 |
| Coté Garon | Les Nouveaux Constructeurs | 163 000 € | 2 |
| Square Salengro | Les Nouveaux Constructeurs | 171 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Givors
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Givors
Coté Garon
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 50 → 88 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 163 000 €
Givors
Givors proche de la gare Givors-Canal
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 39 → 126 m²
- 22 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 153 766 €
Plus que 3 lots
Givors
Givors proche de la gare Givors-Canal
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 39 → 126 m²
- 22 biens
à partir de 153 766 €
Chiffres clés
Le marché à Givors, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Givors : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Givors
2 083 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Givors : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Givors
2 723 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Givors
20 943 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Givors
39 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Givors
19 952 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Givors
18 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Givors
12 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Givors
42 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Givors
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Givors (69)
-5.1%
-112 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Givors. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Givors
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 083 €
moyenne
min · 1 272 €max · 3 519 €
Givors · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
−2,3 %
À Givors, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,2 % sur 1 an, −2,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Givors
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Givors
6,9 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 083 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 083 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 083 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Givors — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Givors · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (104 150 €)
25 m²
2,6 ans
52 k€
50 m²
5,2 ans
104 k€
75 m²
7,8 ans
156 k€
prix moyen du marché 2 083 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 952 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Givors : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Givors · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,6 %Locataires 56,6 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 37,3 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Givors · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 083 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
Maison
2 723 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Givors, la maison se paie 30,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Givors au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Givors · démographie
Dynamique de population
20 943habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 19 952€/an
- Taux de chômage
- 18,1%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Givors selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
73 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Givors.
35
2 pièces disponibles
sur les communes de Givors
132 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Givors ?
Située dans le département du Rhône, à seulement 20 kilomètres de Lyon, Givors est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,943 habitants et une évolution démographique positive de +1.4%, la ville offre un…Lire la suite
Située dans le département du Rhône, à seulement 20 kilomètres de Lyon, Givors est une ville en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,943 habitants et une évolution démographique positive de +1.4%, la ville offre un marché immobilier dynamique, propice à de belles opportunités d'investissement.
L'âge moyen de 38.6 ans et un revenu médian de 19,952 €/an témoignent d'une population active à la recherche de logements de qualité. Malgré un taux de chômage de 18.1%, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des bassins d'emploi de la métropole lyonnaise.
Le taux de propriétaires de 41.6% laisse présager une demande soutenue pour l'immobilier neuf à Givors.
Avec 2,175 heures d'ensoleillement par an, la ville bénéficie d'un climat favorable, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Givors s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Givors pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 083 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Givors reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 73 logements à Givors, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Givors progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Givors
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Givors ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2083 €/m² pour un appartement à Givors (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Givors ?
6 programmes neufs sont référencés à Givors, soit 73 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Givors ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Givors ?
Les biens neufs à Givors démarrent autour de 132 300 €.
Le neuf à Givors est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Givors ?
Parcourez les programmes neufs de Givors et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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