Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Gontaud-de-Nogaret

1 programme neuf à Gontaud-de-Nogaret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
18 083 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Gontaud-de-Nogaret

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Gontaud-de-Nogaret, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Gontaud-de-Nogaret
1 208 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Gontaud-de-Nogaret
1 710 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Gontaud-de-Nogaret
1 641 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Gontaud-de-Nogaret
45 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Gontaud-de-Nogaret
24 852 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Gontaud-de-Nogaret
10 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Gontaud-de-Nogaret
9 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Gontaud-de-Nogaret
74 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Gontaud-de-Nogaret

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gontaud-de-Nogaret (47)

-3.1%
-39 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gontaud-de-Nogaret. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Gontaud-de-Nogaret
Prix au m² constaté
1 208 €
médiane
min · 691 €max · 1 774 €
Gontaud-de-Nogaret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,6 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,3 %

À Gontaud-de-Nogaret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Gontaud-de-Nogaret

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gontaud-de-Nogaret
9,0 % brut
loyer 9,1 €/m² × 12
÷ prix 1 208 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 208 €
Loyer / m² · mois
9,1 €

Rendement locatif brut estimé à Gontaud-de-Nogaret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Gontaud-de-Nogaret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (60 400 €)

25 m²
1,2 ans
50 m²
2,4 ans
75 m²
3,6 ans
prix médian 1 208 €/m² · revenu médian 24 852 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Gontaud-de-Nogaret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Gontaud-de-Nogaret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,3 %Locataires 24,5 %
1,8 %
Résidences secondaires
12,4 %
Logements vacants
1 %
Logement social
5 %
Appartements
Gontaud-de-Nogaret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 208 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
9 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 710 €/m²
Loyer/m²
7,4 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+12,3 %

À Gontaud-de-Nogaret, la maison se paie 41,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Gontaud-de-Nogaret au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Gontaud-de-Nogaret · démographie
Dynamique de population
1 641habitants−0,4 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
24 852€/an
Taux de chômage
9,5%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gontaud-de-Nogaret selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gontaud-de-Nogaret.

8
Maisons disponibles
sur les communes de Gontaud-de-Nogaret
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 125 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Gontaud-de-Nogaret ?

Située dans le Lot-et-Garonne, Gontaud-de-Nogaret offre un cadre de vie privilégié avec ses 1,641 habitants et son âge moyen de 45 ans. Avec un revenu médian de 24,852 €/an et un taux de propriétaires de 74.3%, la ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf.…Lire la suite

Située dans le Lot-et-Garonne, Gontaud-de-Nogaret offre un cadre de vie privilégié avec ses 1,641 habitants et son âge moyen de 45 ans. Avec un revenu médian de 24,852 €/an et un taux de propriétaires de 74.3%, la ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour un appartement neuf (1,208 €) ou une maison neuve (1,710 €), offrant de belles opportunités de rendement locatif. Avec son ensoleillement annuel de 1,295 heures, Gontaud-de-Nogaret est un choix judicieux pour un programme neuf dans le Lot-et-Garonne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Gontaud-de-Nogaret pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 208 €/m², l'appartement neuf à Gontaud-de-Nogaret reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Gontaud-de-Nogaret, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Gontaud-de-Nogaret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Gontaud-de-Nogaret

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gontaud-de-Nogaret ?

Comptez environ 1208 €/m² pour un appartement neuf à Gontaud-de-Nogaret. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Gontaud-de-Nogaret ?

1 programme neuf est référencé à Gontaud-de-Nogaret, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gontaud-de-Nogaret ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gontaud-de-Nogaret ?

Les biens neufs à Gontaud-de-Nogaret démarrent autour de 18 083 €.

Le neuf à Gontaud-de-Nogaret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Gontaud-de-Nogaret ?

Parcourez les programmes neufs de Gontaud-de-Nogaret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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