Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Gornac

1 programme neuf à Gornac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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logements
dispo imm.
1
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dès
79 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Gornac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Gornac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Gornac
1 841 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Gornac
1 572 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Gornac
436 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Gornac
45 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Gornac
22 554 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Gornac
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Gornac
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Gornac
70 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Gornac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Gornac (33)

+5.8%
+103 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gornac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Gornac
Prix au m² constaté
1 841 €
médiane
min · 1 337 €max · 2 277 €
Gornac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
+13,7 %

À Gornac, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +13,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Gornac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Gornac
6,9 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 841 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 841 €
Loyer / m² · mois
10,6 €

Rendement locatif brut estimé à Gornac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Gornac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (92 050 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,1 ans
prix médian 1 841 €/m² · revenu médian 22 554 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Gornac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Gornac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,1 %Locataires 26,2 %
5 %
Résidences secondaires
7,3 %
Logements vacants
5 %
Appartements
Gornac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 841 €/m²
Loyer/m²
10,6 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+0,3 %
Maison
1 572 €/m²
Loyer/m²
9,5 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
−8,1 %

À Gornac, la maison se paie 14,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Gornac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Gornac · démographie
Dynamique de population
436habitants

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population stable à Gornac.

Âge moyen
45,2ans
Revenu médian
22 554€/an
Taux de chômage
12,3%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gornac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gornac.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Gornac
198 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Gornac ?

Avec une population de 436 habitants et un revenu médian de 22 554 €/an, Gornac, en Gironde, se démarque comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 70,1%, la ville offre des opportunités intéressantes,…Lire la suite

Avec une population de 436 habitants et un revenu médian de 22 554 €/an, Gornac, en Gironde, se démarque comme une destination attrayante pour l'investissement immobilier neuf. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 70,1%, la ville offre des opportunités intéressantes, avec des prix au m² abordables pour les appartements (1 841 €) et les maisons (1 572 €). De plus, les loyers moyens de 10,6 €/m² en font une option intéressante pour les investisseurs. Avec un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, Gornac se révèle être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Gornac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 841 €/m², l'appartement neuf à Gornac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Gornac, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Gornac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Gornac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Gornac ?

Comptez environ 1841 €/m² pour un appartement neuf à Gornac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Gornac ?

1 programme neuf est référencé à Gornac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gornac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gornac ?

Les biens neufs à Gornac démarrent autour de 79 000 €.

Le neuf à Gornac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Gornac ?

Parcourez les programmes neufs de Gornac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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