🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Gours
Terrain à partir de 1191m² à Gours
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 3249 m²
- 4 terrains · 1191 → 3249 m²
à partir de 36 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Gours
1 programme neuf à Gours. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 36 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gours
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gours : 10 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 191 520 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1191m² à Gours | Maisons Mca | 191 520 € | 10 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gours
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Gours, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Gours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gours
1 722 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gours : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gours
1 796 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Gours
Donnée indisponible
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Revenu médian
Gours
Donnée indisponible
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Loyer m² appartement
Gours
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Gours
79 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gours
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gours (33)
-0.2%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gours. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gours
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 722 €
moyenne
min · 1 130 €max · 2 270 €
Gours · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,3 %
À Gours, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gours
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gours
8,6 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 1 722 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 722 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 722 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Gours — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gours · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,1 %Locataires 18,7 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 12,7 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Gours · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 722 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 8,6 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
1 796 €/m²
- Loyer/m²
- 9,4 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Gours, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gours selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gours.
6
Maisons disponibles
sur les communes de Gours
191 520 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Gours pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 722 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Gours reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Gours, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gours
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gours ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1722 €/m² pour un appartement à Gours (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gours ?
1 programme neuf est référencé à Gours, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gours ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gours ?
Les biens neufs à Gours démarrent autour de 36 000 €.
Le neuf à Gours est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gours ?
Parcourez les programmes neufs de Gours et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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