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Opus Immo
- STUDIO → T4
- 30 → 87 m²
- 6 biens
15 programmes neufs à proximité de Grabels. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
Aucun programme à Grabels pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Marignan
Terres du Soleil Promotion
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Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix moyen au m² à Grabels (34)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grabels. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Grabels, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Grabels — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (136 650 €)
Un repère de l'effort d'achat à Grabels : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
À Grabels, la maison se paie 32,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grabels selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grabels.
Avec une population de 9,060 habitants en constante augmentation (+1.5%), Grabels dans l'Hérault s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Située à proximité de Montpellier, la ville bénéficie d'un âge médian de 39.6 ans et d'un revenu médian de 32,455 €/an, soit des indicateurs favorables pour le marché du logement neuf à Grabels. Affichant un taux de propriétaires de 49.4%, la commune offre un potentiel intéressant pour les projets d'investissement immobilier.
Avec des prix au m² de 2,733 € pour les appartements et de 3,621 € pour les maisons, ainsi que des loyers moyens de 14.9 €/m², Grabels présente des opportunités séduisantes pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, un atout non négligeable pour l'attrait du marché de l'immobilier neuf à Grabels.
À proximité immédiate de Grabels, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une large palette de choix pour concrétiser leur projet d'acquisition. Avec ses atouts économiques et démographiques, Grabels s'impose comme une destination privilégiée pour investir dans l'immobilier neuf.
15 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
15 programmes et 50 logements à Grabels, du studio à la maison.
La population de Grabels progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
2 827 h d'ensoleillement par an à Grabels : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Comptez environ 2733 €/m² pour un appartement neuf à Grabels. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
15 programmes neufs sont référencés à Grabels, soit 50 logements du studio à la maison.
Oui, 15 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Grabels démarrent autour de 159 900 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Grabels et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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