Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Grézet-Cavagnan

1 programme neuf à Grézet-Cavagnan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
18 000 €
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Tous les programmes neufs à Grézet-Cavagnan

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Grézet-Cavagnan : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 166 000 €.

Programmes neufs à Grézet-Cavagnan, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 1000m² à Grézet-CavagnanMaisons Mca166 000 €6
Programmes neufs

Programmes neufs à Grézet-Cavagnan

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Grézet-Cavagnan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Grézet-Cavagnan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Grézet-Cavagnan
1 275 €/m²
Lot-et-Garonne
1 500 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Grézet-Cavagnan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Grézet-Cavagnan
2 232 €/m²
Lot-et-Garonne
1 556 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Grézet-Cavagnan
403 hab.
Lot-et-Garonne
333 602 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Grézet-Cavagnan
45 ans
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Grézet-Cavagnan
24 821 €/an
Lot-et-Garonne
23 730 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Grézet-Cavagnan
7 %
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Grézet-Cavagnan
11 €/m²
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Grézet-Cavagnan
85 %
Lot-et-Garonne
65 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Grézet-Cavagnan

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Grézet-Cavagnan (47)

+2.4%
+30 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grézet-Cavagnan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Grézet-Cavagnan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 275 €
moyenne
min · 728 €max · 1 847 €
Grézet-Cavagnan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+3,4 %
5 ans
+7,8 %

À Grézet-Cavagnan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Grézet-Cavagnan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Grézet-Cavagnan
10,5 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 275 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 275 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Grézet-Cavagnan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Grézet-Cavagnan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (63 750 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,6 ans
75 m²
3,9 ans
prix moyen du marché 1 275 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 821 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Grézet-Cavagnan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Grézet-Cavagnan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,3 %Locataires 12,9 %
7,8 %
Résidences secondaires
4,1 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
1 %
Appartements
Grézet-Cavagnan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 275 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
10,5 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
2 232 €/m²
Loyer/m²
7,6 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
+4 %

À Grézet-Cavagnan, la maison se paie 75,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Grézet-Cavagnan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Grézet-Cavagnan · démographie
Dynamique de population
403habitants+1 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,9ans
Revenu médian
24 821€/an
Taux de chômage
6,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grézet-Cavagnan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grézet-Cavagnan.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Grézet-Cavagnan
166 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Grézet-Cavagnan ?

Située dans le Lot-et-Garonne, la charmante commune de Grézet-Cavagnan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 403 habitants en légère augmentation (+1.0%), un revenu médian de 24,821 €/an et un taux de propriétaires élevé de 85.3%,…Lire la suite

Située dans le Lot-et-Garonne, la charmante commune de Grézet-Cavagnan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 403 habitants en légère augmentation (+1.0%), un revenu médian de 24,821 €/an et un taux de propriétaires élevé de 85.3%, la ville présente un profil très favorable pour l'immobilier neuf.

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Pourquoi investir

Les atouts de Grézet-Cavagnan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 275 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Grézet-Cavagnan reste moins cher qu'en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Grézet-Cavagnan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Grézet-Cavagnan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Grézet-Cavagnan

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Grézet-Cavagnan ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1275 €/m² pour un appartement à Grézet-Cavagnan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1500 €/m² en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Grézet-Cavagnan ?

1 programme neuf est référencé à Grézet-Cavagnan, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grézet-Cavagnan ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grézet-Cavagnan ?

Les biens neufs à Grézet-Cavagnan démarrent autour de 18 000 €.

Le neuf à Grézet-Cavagnan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Grézet-Cavagnan ?

Parcourez les programmes neufs de Grézet-Cavagnan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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