Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Grézet-Cavagnan

1 programme neuf à Grézet-Cavagnan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
18 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Grézet-Cavagnan

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Grézet-Cavagnan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Grézet-Cavagnan
1 275 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Grézet-Cavagnan
2 232 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Grézet-Cavagnan
403 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Grézet-Cavagnan
45 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Grézet-Cavagnan
24 821 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Grézet-Cavagnan
7 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Grézet-Cavagnan
11 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Grézet-Cavagnan
85 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Grézet-Cavagnan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Grézet-Cavagnan (47)

-3.0%
-40 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grézet-Cavagnan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Grézet-Cavagnan
Prix au m² constaté
1 275 €
médiane
min · 728 €max · 1 847 €
Grézet-Cavagnan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,7 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,6 %

À Grézet-Cavagnan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +7,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Grézet-Cavagnan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grézet-Cavagnan
10,5 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 275 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 275 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Grézet-Cavagnan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Grézet-Cavagnan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (63 750 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,6 ans
75 m²
3,9 ans
prix médian 1 275 €/m² · revenu médian 24 821 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Grézet-Cavagnan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Grézet-Cavagnan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,3 %Locataires 12,9 %
7,8 %
Résidences secondaires
4,1 %
Logements vacants
2,1 %
Logement social
1 %
Appartements
Grézet-Cavagnan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 275 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
10,5 %
Sur 1 an
−3,7 %
Maison
2 232 €/m²
Loyer/m²
7,6 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
+12,5 %

À Grézet-Cavagnan, la maison se paie 75,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Grézet-Cavagnan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Grézet-Cavagnan · démographie
Dynamique de population
403habitants+1 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,9ans
Revenu médian
24 821€/an
Taux de chômage
6,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grézet-Cavagnan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grézet-Cavagnan.

5
Maisons disponibles
sur les communes de Grézet-Cavagnan
166 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Grézet-Cavagnan ?

Située dans le Lot-et-Garonne, la charmante commune de Grézet-Cavagnan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 403 habitants en légère augmentation (+1.0%), un revenu médian de 24,821 €/an et un taux de propriétaires élevé de 85.3%,…Lire la suite

Située dans le Lot-et-Garonne, la charmante commune de Grézet-Cavagnan offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 403 habitants en légère augmentation (+1.0%), un revenu médian de 24,821 €/an et un taux de propriétaires élevé de 85.3%, la ville présente un profil très favorable pour l'immobilier neuf. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (1,275 €/m²) ou les maisons neuves (2,232 €/m²), offrant ainsi de belles opportunités d'investissement dans un programme neuf à Grézet-Cavagnan.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Grézet-Cavagnan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 275 €/m², l'appartement neuf à Grézet-Cavagnan reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Grézet-Cavagnan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Grézet-Cavagnan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Grézet-Cavagnan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grézet-Cavagnan ?

Comptez environ 1275 €/m² pour un appartement neuf à Grézet-Cavagnan. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Grézet-Cavagnan ?

1 programme neuf est référencé à Grézet-Cavagnan, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grézet-Cavagnan ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grézet-Cavagnan ?

Les biens neufs à Grézet-Cavagnan démarrent autour de 18 000 €.

Le neuf à Grézet-Cavagnan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Grézet-Cavagnan ?

Parcourez les programmes neufs de Grézet-Cavagnan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Lot-et-Garonne