Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Grignols

1 programme neuf à Grignols. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
28 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Grignols

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Grignols, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Grignols
1 745 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Grignols
1 441 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Grignols
1 209 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Grignols
51 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Grignols
21 044 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Grignols
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Grignols
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Grignols
63 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Grignols

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Grignols (33)

-1.6%
-29 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grignols. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Grignols
Prix au m² constaté
1 745 €
médiane
min · 905 €max · 3 381 €
Grignols · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,7 %

À Grignols, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Grignols

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grignols
7,4 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 1 745 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 745 €
Loyer / m² · mois
10,7 €

Rendement locatif brut estimé à Grignols — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Grignols · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (87 250 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 1 745 €/m² · revenu médian 21 044 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Grignols : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Grignols · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 34 %
7,5 %
Résidences secondaires
9,6 %
Logements vacants
10,6 %
Logement social
9 %
Appartements
Grignols · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 745 €/m²
Loyer/m²
10,7 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
1 441 €/m²
Loyer/m²
7,6 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−9,4 %

À Grignols, la maison se paie 17,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Grignols au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Grignols · démographie
Dynamique de population
1 209habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
51,3ans
Revenu médian
21 044€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grignols selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grignols.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Grignols
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Grignols ?

Découvrez Grignols, une charmante commune de Gironde qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,209 habitants en légère hausse (+0.3%), Grignols offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian s'élève à 21,044 €/an et le taux…Lire la suite

Découvrez Grignols, une charmante commune de Gironde qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,209 habitants en légère hausse (+0.3%), Grignols offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian s'élève à 21,044 €/an et le taux de propriétaires est de 62.8%, signe d'un marché immobilier dynamique. Les prix au m² sont attractifs, avec 1,745 € pour les appartements et 1,441 € pour les maisons. L'immobilier neuf à Grignols représente une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à des loyers moyens de 10.7 €/m².

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Grignols pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 745 €/m², l'appartement neuf à Grignols reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Grignols, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Grignols progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Grignols

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grignols ?

Comptez environ 1745 €/m² pour un appartement neuf à Grignols. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Grignols ?

1 programme neuf est référencé à Grignols, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grignols ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grignols ?

Les biens neufs à Grignols démarrent autour de 28 000 €.

Le neuf à Grignols est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Grignols ?

Parcourez les programmes neufs de Grignols et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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