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Grignols
Terrain à partir de 1000m² à Grignols
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 1000 m²
- 1 terrain · 1000 m²
à partir de 28 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Grignols
1 programme neuf à Grignols. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 28 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Grignols
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Grignols : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 150 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1000m² à Grignols | Maisons Mca | 150 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Grignols
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Grignols, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Grignols : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Grignols
1 745 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Grignols : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Grignols
1 441 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Grignols
1 209 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Grignols
51 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Grignols
21 044 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Grignols
12 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Grignols
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Grignols
63 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Grignols
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grignols (33)
-0.2%
-4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grignols. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Grignols
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 745 €
moyenne
min · 905 €max · 3 381 €
Grignols · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+7,4 %
À Grignols, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grignols
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Grignols
7,4 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 1 745 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 745 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 745 €
Loyer / m² · mois
10,7 €
Rendement locatif brut estimé à Grignols — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grignols · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (87 250 €)
25 m²
2,1 ans
44 k€
50 m²
4,1 ans
87 k€
75 m²
6,2 ans
131 k€
prix moyen du marché 1 745 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 044 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grignols : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Grignols · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 34 %
- 7,5 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 10,6 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Grignols · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 745 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
1 441 €/m²
- Loyer/m²
- 7,6 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Grignols, la maison se paie 17,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grignols au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grignols · démographie
Dynamique de population
1 209habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 51,3ans
- Revenu médian
- 21 044€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grignols selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grignols.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Grignols
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grignols ?
Découvrez Grignols, une charmante commune de Gironde qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,209 habitants en légère hausse (+0.3%), Grignols offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian s'élève à 21,044 €/an et le taux…Lire la suite
Découvrez Grignols, une charmante commune de Gironde qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,209 habitants en légère hausse (+0.3%), Grignols offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian s'élève à 21,044 €/an et le taux de propriétaires est de 62.8%, signe d'un marché immobilier dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Grignols pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 745 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Grignols reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Grignols, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Grignols progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grignols
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Grignols ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1745 €/m² pour un appartement à Grignols (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grignols ?
1 programme neuf est référencé à Grignols, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grignols ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grignols ?
Les biens neufs à Grignols démarrent autour de 28 000 €.
Le neuf à Grignols est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grignols ?
Parcourez les programmes neufs de Grignols et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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