Plus que 3 lots
Grigny-sur-Rhône
Le Cèdre Bleu
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 159 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Grigny-sur-Rhône
1 programme neuf à Grigny-sur-Rhône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Grigny-sur-Rhône
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Grigny-sur-Rhône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Grigny-sur-Rhône
2 230 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Grigny-sur-Rhône
3 075 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Grigny-sur-Rhône
9 941 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Grigny-sur-Rhône
38 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Grigny-sur-Rhône
26 437 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Grigny-sur-Rhône
9 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Grigny-sur-Rhône
13 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Grigny-sur-Rhône
58 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Grigny-sur-Rhône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grigny-sur-Rhône (69)
+1.7%
+39 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grigny-sur-Rhône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Grigny-sur-Rhône
Prix au m² constaté
2 230 €
médiane
min · 1 408 €max · 3 298 €
Grigny-sur-Rhône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Grigny-sur-Rhône, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grigny-sur-Rhône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grigny-sur-Rhône
7,0 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 230 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 230 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 230 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Grigny-sur-Rhône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grigny-sur-Rhône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 500 €)
25 m²
2,1 ans
56 k€
50 m²
4,2 ans
112 k€
75 m²
6,3 ans
167 k€
prix médian 2 230 €/m² · revenu médian 26 437 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grigny-sur-Rhône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Grigny-sur-Rhône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,7 %Locataires 41,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 27 %
- Logement social
- 57 %
- Appartements
Grigny-sur-Rhône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 230 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 075 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Grigny-sur-Rhône, la maison se paie 37,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grigny-sur-Rhône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grigny-sur-Rhône · démographie
Dynamique de population
9 941habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 26 437€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grigny-sur-Rhône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grigny-sur-Rhône.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Grigny-sur-Rhône
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grigny-sur-Rhône ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grigny-sur-Rhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 9,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune présente un profil démographique…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grigny-sur-Rhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 9,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune présente un profil démographique intéressant pour les investisseurs. Son âge moyen de 37.6 ans et son revenu médian de 26,437 €/an en font une ville attractive pour les familles et les actifs.
Le marché immobilier de Grigny-sur-Rhône se caractérise par des prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (2,230 €/m²) ou de maisons neuves (3,075 €/m²). De plus, les loyers moyens de 13.1 €/m² offrent un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 57.7%, la ville présente un potentiel de développement pour l'immobilier neuf.
Située à seulement 15 km des principales zones d'opportunités immobilières, Grigny-sur-Rhône bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines. C'est une ville à fort potentiel d'investissement pour les acquéreurs à la recherche de biens immobiliers neufs dans une région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Grigny-sur-Rhône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 230 €/m², l'appartement neuf à Grigny-sur-Rhône reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Grigny-sur-Rhône, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Grigny-sur-Rhône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grigny-sur-Rhône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grigny-sur-Rhône ?
Comptez environ 2230 €/m² pour un appartement neuf à Grigny-sur-Rhône. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grigny-sur-Rhône ?
1 programme neuf est référencé à Grigny-sur-Rhône, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grigny-sur-Rhône ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grigny-sur-Rhône ?
Les biens neufs à Grigny-sur-Rhône démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Grigny-sur-Rhône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grigny-sur-Rhône ?
Parcourez les programmes neufs de Grigny-sur-Rhône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône · Métropole de Lyon