Plus que 5 lots
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Idron
2 programmes neufs à Idron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 17
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 208 333 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Idron
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Idron : 17 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 225 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES VERGERS D'IDRON | Urbat | 225 000 € | 12 |
| Villazéa | Edouard Denis | 249 000 € | 5 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Idron
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
3 000 € offerts*
Chiffres clés
Le marché à Idron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Idron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Idron
2 889 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
3 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Idron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Idron
3 051 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 425 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Idron
5 134 hab.
Pyrénées-Atlantiques
706 564 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Idron
43 ans
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Idron
46 712 €/an
Pyrénées-Atlantiques
26 300 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Idron
7 %
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Idron
13 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Idron
73 %
Pyrénées-Atlantiques
61 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Idron
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Idron (64)
+9.0%
+238 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Idron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Idron
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 889 €
moyenne
min · 1 467 €max · 3 983 €
Idron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+3,7 %
2 ans
+7,6 %
5 ans
+18,5 %
À Idron, une dynamique haussière du court au long terme (+3,7 % sur 1 an, +18,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Idron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Idron
5,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 889 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 889 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 889 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Idron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Idron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 450 €)
25 m²
1,5 ans
72 k€
50 m²
3,1 ans
144 k€
75 m²
4,6 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 889 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 46 712 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Idron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Idron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 25,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Idron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 889 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
Maison
3 051 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Idron, la maison se paie 5,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Idron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Idron · démographie
Dynamique de population
5 134habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 46 712€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Idron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Idron.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Idron
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Idron ?
Bienvenue à Idron, une charmante commune des Pyrénées-Atlantiques qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 46 712 €/an, Idron offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants.…Lire la suite
Bienvenue à Idron, une charmante commune des Pyrénées-Atlantiques qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 46 712 €/an, Idron offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Le taux de propriétaires de 73.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'immobilier neuf.
Avec un taux de chômage de seulement 7.2%, la ville est un choix judicieux pour investir dans un programme neuf à Idron.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Idron s'impose comme une destination de choix pour profiter d'un marché immobilier dynamique et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Pourquoi investir
Les atouts de Idron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 889 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Idron reste moins cher qu'en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 17 logements à Idron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Idron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Idron
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Idron ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2889 €/m² pour un appartement à Idron (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3323 €/m² en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Idron ?
2 programmes neufs sont référencés à Idron, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Idron ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Idron ?
Les biens neufs à Idron démarrent autour de 208 333 €.
Le neuf à Idron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Idron ?
Parcourez les programmes neufs de Idron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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