Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Idron
3 programmes neufs à Idron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 3
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- logements
- 32
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- bons plans
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Programmes à la une1 bon plan →
IdronT3 → COMMERCE56 → 101 m²Livraison T1 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 201 000 €- dès 214 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Idron
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Chiffres clés
Le neuf à Idron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Idron
2 865 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Idron
2 745 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Idron
5 134 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Idron
43 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Idron
46 712 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Idron
7 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Idron
12 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Idron
73 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Idron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Idron (64)
+12.1%
+296 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Idron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Idron
Prix au m² constaté
2 865 €
médiane
min · 1 442 €max · 3 928 €
Idron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+3,4 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+21,7 %
À Idron, une dynamique haussière du court au long terme (+3,4 % sur 1 an, +21,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Idron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Idron
5,1 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 865 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 865 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 865 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Idron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Idron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 250 €)
25 m²
1,5 ans
72 k€
50 m²
3,1 ans
143 k€
75 m²
4,6 ans
215 k€
prix médian 2 865 €/m² · revenu médian 46 712 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Idron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Idron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,1 %Locataires 25,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Idron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 865 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +3,4 %
Maison
2 745 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Idron, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Idron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Idron · démographie
Dynamique de population
5 134habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 46 712€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Idron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Idron.
5
3 pièces disponibles
sur les communes de Idron
201 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
56 → 65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Idron ?
Bienvenue à Idron, une charmante commune des Pyrénées-Atlantiques qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 46 712 €/an, Idron offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants.…Lire la suite
Bienvenue à Idron, une charmante commune des Pyrénées-Atlantiques qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.3%) et un revenu médian élevé de 46 712 €/an, Idron offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Le taux de propriétaires de 73.1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'immobilier neuf.
Profitant d'un ensoleillement généreux de 1 334 heures par an, Idron se démarque par ses prix au m² particulièrement compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs (2 865 €/m²) ou les maisons neuves (2 745 €/m²). Avec un taux de chômage de seulement 7.2%, la ville est un choix judicieux pour investir dans un programme neuf à Idron.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Idron s'impose comme une destination de choix pour profiter d'un marché immobilier dynamique et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Pourquoi investir
Les atouts de Idron pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 32 logements à Idron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Idron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 334 h d'ensoleillement par an à Idron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Idron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Idron ?
Comptez environ 2865 €/m² pour un appartement neuf à Idron. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Idron ?
3 programmes neufs sont référencés à Idron, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Idron ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Idron ?
Les biens neufs à Idron démarrent autour de 201 000 €.
Le neuf à Idron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Idron ?
Parcourez les programmes neufs de Idron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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