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Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux
5 programmes neufs à Issy-les-Moulineaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 34
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 20 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Issy-les-Moulineaux
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Issy-les-Moulineaux
29 HOCHE
ICADE
- T4 → PARKING
- 82 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 20 000 €
Plus que 3 lots
Issy-les-Moulineaux
Les Allées Hoche
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 32 → 62 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 362 800 €
Issy-les-Moulineaux
Villa Rodin
Pichet
- STUDIO → T4
- 32 → 93 m²
- 21 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 323 420 €
Plus que 5 lots
Issy-les-Moulineaux
QUIETUDE
Bouygues Immobilier
- T3 → T6
- 54 → 197 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2027
- Famille
à partir de 529 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Issy-les-Moulineaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Issy-les-Moulineaux
7 628 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Issy-les-Moulineaux
7 856 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Issy-les-Moulineaux
67 695 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Issy-les-Moulineaux
38 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Issy-les-Moulineaux
51 008 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Issy-les-Moulineaux
8 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Issy-les-Moulineaux
28 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Issy-les-Moulineaux
42 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Issy-les-Moulineaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux (92)
-11.7%
-1 017 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Issy-les-Moulineaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Issy-les-Moulineaux
Prix au m² constaté
7 628 €
médiane
min · 5 238 €max · 9 884 €
Issy-les-Moulineaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+3,2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
−7,2 %
À Issy-les-Moulineaux, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,2 % sur 1 an, −7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Issy-les-Moulineaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Issy-les-Moulineaux
4,3 % brut
loyer 27,5 €/m² × 12
÷ prix 7 628 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 628 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 628 €
Loyer / m² · mois
27,5 €
Rendement locatif brut estimé à Issy-les-Moulineaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Issy-les-Moulineaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (381 400 €)
25 m²
3,7 ans
191 k€
50 m²
7,5 ans
381 k€
75 m²
11,2 ans
572 k€
prix médian 7 628 €/m² · revenu médian 51 008 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Issy-les-Moulineaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Issy-les-Moulineaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,5 %Locataires 55,1 %
- 6,7 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 95 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Issy-les-Moulineaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 628 €/m²
- Loyer/m²
- 27,5 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
7 856 €/m²
- Loyer/m²
- 25,4 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À Issy-les-Moulineaux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Issy-les-Moulineaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Issy-les-Moulineaux · démographie
Dynamique de population
67 695habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 67 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−700 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 51 008€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Issy-les-Moulineaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Issy-les-Moulineaux.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Issy-les-Moulineaux
323 420 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Issy-les-Moulineaux ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 67,695 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de 0.2%, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 67,695 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de 0.2%, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour le marché de l'immobilier neuf.
L'âge moyen des habitants est de 38.3 ans, ce qui en fait une ville jeune et active, particulièrement propice à l'investissement dans des programmes neufs. De plus, le revenu médian s'élève à 51,008 €/an, témoignant du pouvoir d'achat des ménages et de leur capacité à investir dans l'immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux.
Le taux de chômage relativement faible de 7.5% et la superficie de 4.3 km² de la ville en font un endroit prisé pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Avec des prix au m² de 7,628 € pour les appartements et de 7,856 € pour les maisons, Issy-les-Moulineaux offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
Enfin, la durée d'ensoleillement annuelle de 1,859 heures et le taux de propriétaires de 41.5% font d'Issy-les-Moulineaux une ville agréable à vivre, idéale pour investir dans un programme immobilier neuf. Profitez de cette opportunité pour vous implanter dans cette commune dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Issy-les-Moulineaux pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 34 logements à Issy-les-Moulineaux, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Issy-les-Moulineaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Issy-les-Moulineaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux ?
Comptez environ 7628 €/m² pour un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Issy-les-Moulineaux ?
5 programmes neufs sont référencés à Issy-les-Moulineaux, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Issy-les-Moulineaux ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Issy-les-Moulineaux ?
Les biens neufs à Issy-les-Moulineaux démarrent autour de 20 000 €.
Le neuf à Issy-les-Moulineaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Issy-les-Moulineaux ?
Parcourez les programmes neufs de Issy-les-Moulineaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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