Ivry-sur-Seine
RETROSPECTIVE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 31 → 124 m²
- 47 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 199 571 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Ivry-sur-Seine
6 programmes neufs à Ivry-sur-Seine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 116
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ivry-sur-Seine
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Ivry-sur-Seine : 116 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 199 571 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| RETROSPECTIVE | Bouygues Immobilier | 199 571 € | 47 |
| RETROSPECTIVE | ICADE | 199 600 € | 46 |
| 7 rue Gaston Monmousseau | Nexity | 230 000 € | 13 |
| Ivry Confluences 1 | Les Nouveaux Constructeurs | 253 400 € | 4 |
| RIVES DE SEINE | Nexity | 256 000 € | 2 |
| Ivry Confluences 2 | Les Nouveaux Constructeurs | 258 500 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ivry-sur-Seine
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Ivry-sur-Seine
Ivry Confluences 1
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 46 → 88 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 253 400 €
Ivry-sur-Seine
7 rue Gaston Monmousseau
Nexity
- STUDIO → T5
- 39 → 94 m²
- 13 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 230 000 €
Plus que 2 lots
Ivry-sur-Seine
RIVES DE SEINE
Nexity
- STUDIO → T2
- 32 → 46 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 256 000 €
Plus que 4 lots
Ivry-sur-Seine
Ivry Confluences 2
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 100 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 258 500 €
Ivry-sur-Seine
RETROSPECTIVE
ICADE
- STUDIO → T5
- 31 → 124 m²
- 46 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 199 600 €
Chiffres clés
Le marché à Ivry-sur-Seine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Ivry-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Ivry-sur-Seine
5 333 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ivry-sur-Seine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Ivry-sur-Seine
4 740 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Ivry-sur-Seine
64 526 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Ivry-sur-Seine
36 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Ivry-sur-Seine
23 957 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Ivry-sur-Seine
14 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ivry-sur-Seine
24 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Ivry-sur-Seine
27 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ivry-sur-Seine (94)
-10.4%
-619 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ivry-sur-Seine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ivry-sur-Seine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 333 €
moyenne
min · 3 754 €max · 7 497 €
Ivry-sur-Seine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
−9,1 %
À Ivry-sur-Seine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,4 % sur 1 an, −9,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ivry-sur-Seine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ivry-sur-Seine
5,3 % brut
loyer 23,6 €/m² × 12
÷ prix 5 333 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 333 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 333 €
Loyer / m² · mois
23,6 €
Rendement locatif brut estimé à Ivry-sur-Seine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ivry-sur-Seine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (266 650 €)
25 m²
5,6 ans
133 k€
50 m²
11,1 ans
267 k€
75 m²
16,7 ans
400 k€
prix moyen du marché 5 333 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 957 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ivry-sur-Seine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ivry-sur-Seine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 26,9 %Locataires 70,4 %
- 3,9 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 37,5 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Ivry-sur-Seine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 333 €/m²
- Loyer/m²
- 23,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
4 740 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Ivry-sur-Seine, la maison se paie 11,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ivry-sur-Seine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ivry-sur-Seine · démographie
Dynamique de population
64 526habitants+1 % sur 5 ans
≈ 66 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 23 957€/an
- Taux de chômage
- 14,2%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ivry-sur-Seine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
116 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ivry-sur-Seine.
11
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ivry-sur-Seine
199 571 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ivry-sur-Seine ?
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 5 km de Paris, Ivry-sur-Seine est une ville dynamique et en pleine expansion. Avec une population de plus de 64 500 habitants et une croissance démographique de 1% par an, cette commune offre de belles perspectives pour les investisseurs…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 5 km de Paris, Ivry-sur-Seine est une ville dynamique et en pleine expansion. Avec une population de plus de 64 500 habitants et une croissance démographique de 1% par an, cette commune offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers.
Le revenu médian des Ivryens est de 23 957 €/an, soit un niveau de vie confortable. Malgré un taux de chômage de 14,2%, la ville bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans les secteurs de la logistique, de l'industrie et des services. Cette dynamique économique locale est un atout majeur pour les programmes immobiliers neufs à Ivry-sur-Seine.
Seul 26,9% des Ivryens sont propriétaires, laissant une belle opportunité pour les investisseurs immobilier neuf.
Avec son ensoleillement annuel de 1 859 heures et sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville dynamique saura vous séduire.
Pourquoi investir
Les atouts de Ivry-sur-Seine pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 116 logements à Ivry-sur-Seine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ivry-sur-Seine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Ivry-sur-Seine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ivry-sur-Seine
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ivry-sur-Seine ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5333 €/m² pour un appartement à Ivry-sur-Seine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ivry-sur-Seine ?
6 programmes neufs sont référencés à Ivry-sur-Seine, soit 116 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ivry-sur-Seine ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ivry-sur-Seine ?
Les biens neufs à Ivry-sur-Seine démarrent autour de 199 571 €.
Le neuf à Ivry-sur-Seine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ivry-sur-Seine ?
Parcourez les programmes neufs de Ivry-sur-Seine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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