Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Jacou
1 programme neuf à Jacou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Jacou
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Jacou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Jacou
3 774 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Jacou
3 788 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Jacou
6 964 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Jacou
40 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Jacou
34 664 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Jacou
11 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Jacou
15 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Jacou
64 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Jacou
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Jacou (34)
-0.6%
-26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Jacou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Jacou
Prix au m² constaté
3 774 €
médiane
min · 2 843 €max · 4 648 €
Jacou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,6 %
À Jacou, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Jacou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Jacou
4,9 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 774 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 774 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 774 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Jacou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Jacou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (188 700 €)
25 m²
2,7 ans
94 k€
50 m²
5,4 ans
189 k€
75 m²
8,2 ans
283 k€
prix médian 3 774 €/m² · revenu médian 34 664 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Jacou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Jacou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,7 %Locataires 35,3 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Jacou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 774 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
3 788 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Jacou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Jacou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Jacou · démographie
Dynamique de population
6 964habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 34 664€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Jacou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Jacou.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Jacou
169 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Jacou ?
Niché au cœur de la région Occitanie, Jacou est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.4%) et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'acquisition d'un bien…Lire la suite
Niché au cœur de la région Occitanie, Jacou est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.4%) et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 34,664 €/an et un taux de propriétaires de 63.7% témoignent de l'attractivité de la ville.
Les prix de l'immobilier neuf à Jacou sont également très intéressants, avec des appartements neufs à 3,774 €/m² et des maisons neuves à 3,788 €/m² en moyenne. Les loyers y sont également compétitifs, à 15.3 €/m² pour un appartement. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, un atout non négligeable pour les investisseurs.
Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Jacou représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de ce marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de Jacou pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Jacou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Jacou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Jacou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Jacou
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Jacou ?
Comptez environ 3774 €/m² pour un appartement neuf à Jacou. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Jacou ?
1 programme neuf est référencé à Jacou, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Jacou ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Jacou ?
Les biens neufs à Jacou démarrent autour de 169 500 €.
Le neuf à Jacou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Jacou ?
Parcourez les programmes neufs de Jacou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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