Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Jacou
1 programme neuf à Jacou. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 169 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Jacou
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Jacou : 13 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 169 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| NOUVEAUTE A JACOU | Opus Immo | 169 500 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Jacou
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Jacou, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Jacou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Jacou
4 173 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Jacou : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Jacou
4 381 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Jacou
6 964 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Jacou
40 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Jacou
34 664 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Jacou
11 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Jacou
16 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Jacou
64 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Jacou
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Jacou (34)
-1.3%
-54 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Jacou. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Jacou
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 173 €
moyenne
min · 3 136 €max · 5 196 €
Jacou · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3 %
5 ans
+6,8 %
À Jacou, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Jacou
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Jacou
4,7 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 4 173 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 173 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 173 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Jacou — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Jacou · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (208 650 €)
25 m²
3 ans
104 k€
50 m²
6 ans
209 k€
75 m²
9 ans
313 k€
prix moyen du marché 4 173 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 664 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Jacou : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Jacou · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,7 %Locataires 35,3 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Jacou · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 173 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 381 €/m²
- Loyer/m²
- 16,3 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Jacou, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Jacou au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Jacou · démographie
Dynamique de population
6 964habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 34 664€/an
- Taux de chômage
- 10,9%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Jacou selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Jacou.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Jacou
169 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Jacou ?
Niché au cœur de la région Occitanie, Jacou est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.4%) et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'acquisition d'un bien…Lire la suite
Niché au cœur de la région Occitanie, Jacou est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (+0.4%) et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 34,664 €/an et un taux de propriétaires de 63.7% témoignent de l'attractivité de la ville.
La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, un atout non négligeable pour les investisseurs.
Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Jacou représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de ce marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de Jacou pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Jacou, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Jacou progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Jacou : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Jacou
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Jacou ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4173 €/m² pour un appartement à Jacou (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Jacou ?
1 programme neuf est référencé à Jacou, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Jacou ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Jacou ?
Les biens neufs à Jacou démarrent autour de 169 500 €.
Le neuf à Jacou est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Jacou ?
Parcourez les programmes neufs de Jacou et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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