Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Joinville-le-Pont
3 programmes neufs à proximité de Joinville-le-Pont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Joinville-le-Pont
Aucun programme à Joinville-le-Pont pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Joinville-le-Pont, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Joinville-le-Pont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Joinville-le-Pont
5 452 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Joinville-le-Pont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Joinville-le-Pont
6 246 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Joinville-le-Pont
20 784 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Joinville-le-Pont
39 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Joinville-le-Pont
42 749 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Joinville-le-Pont
10 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Joinville-le-Pont
23 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Joinville-le-Pont
47 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Joinville-le-Pont
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Joinville-le-Pont (94)
-12.5%
-779 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Joinville-le-Pont. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Joinville-le-Pont
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 452 €
moyenne
min · 3 724 €max · 7 431 €
Joinville-le-Pont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
−10,8 %
À Joinville-le-Pont, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,7 % sur 1 an, −10,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Joinville-le-Pont
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Joinville-le-Pont
5,1 % brut
loyer 23,2 €/m² × 12
÷ prix 5 452 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 452 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 452 €
Loyer / m² · mois
23,2 €
Rendement locatif brut estimé à Joinville-le-Pont — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Joinville-le-Pont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (272 600 €)
25 m²
3,2 ans
136 k€
50 m²
6,4 ans
273 k€
75 m²
9,6 ans
409 k€
prix moyen du marché 5 452 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 42 749 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Joinville-le-Pont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Joinville-le-Pont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,4 %Locataires 50,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 22,4 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
Joinville-le-Pont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 452 €/m²
- Loyer/m²
- 23,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
6 246 €/m²
- Loyer/m²
- 23,1 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Joinville-le-Pont, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Joinville-le-Pont au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Joinville-le-Pont · démographie
Dynamique de population
20 784habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 42 749€/an
- Taux de chômage
- 9,5%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Joinville-le-Pont selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Joinville-le-Pont.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Joinville-le-Pont
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Joinville-le-Pont ?
Située dans le Val-de-Marne, Joinville-le-Pont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,784 habitants et une évolution positive de 1.7%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Joinville-le-Pont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,784 habitants et une évolution positive de 1.7%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 42,749 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement locatif.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, Joinville-le-Pont est une ville agréable à vivre, avec un taux de propriétaires de 47.4%. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de la commune, offrant de belles opportunités d'investissement locatif.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Joinville-le-Pont, les perspectives sont prometteuses pour les investisseurs immobiliers désireux de profiter du dynamisme de cette ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Joinville-le-Pont pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Joinville-le-Pont, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Joinville-le-Pont progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Joinville-le-Pont : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Joinville-le-Pont
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Joinville-le-Pont ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5452 €/m² pour un appartement à Joinville-le-Pont (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Joinville-le-Pont ?
3 programmes neufs sont référencés à Joinville-le-Pont, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Joinville-le-Pont ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Joinville-le-Pont ?
Les biens neufs à Joinville-le-Pont démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Joinville-le-Pont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Joinville-le-Pont ?
Parcourez les programmes neufs de Joinville-le-Pont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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