Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Joinville-le-Pont

1 programme neuf à Joinville-le-Pont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
569 620 €
dès
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Joinville-le-Pont

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf À 6 min* du RER A ! à Joinville-le-Pont
Plus que 1 lot
Joinville-le-Pont

À 6 min* du RER A !

Cogedim

  • T3
  • 70 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
à partir de 569 620 €
Chiffres clés

Le neuf à Joinville-le-Pont, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Joinville-le-Pont
5 707 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Joinville-le-Pont
6 645 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Joinville-le-Pont
20 784 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Joinville-le-Pont
39 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Joinville-le-Pont
42 749 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Joinville-le-Pont
10 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Joinville-le-Pont
23 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Joinville-le-Pont
47 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Joinville-le-Pont

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Joinville-le-Pont (94)

-5.7%
-348 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Joinville-le-Pont. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Joinville-le-Pont
Prix au m² constaté
5 707 €
médiane
min · 3 890 €max · 7 734 €
Joinville-le-Pont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+3 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
−0,4 %

À Joinville-le-Pont, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3 % sur 1 an, −0,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Joinville-le-Pont

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Joinville-le-Pont
4,8 % brut
loyer 22,8 €/m² × 12
÷ prix 5 707 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 707
Loyer / m² · mois
22,8

Rendement locatif brut estimé à Joinville-le-Pont avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Joinville-le-Pont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (285 350 €)

25 m²
3,3 ans
50 m²
6,7 ans
75 m²
10 ans
prix médian 5 707 €/m² · revenu médian 42 749 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Joinville-le-Pont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Joinville-le-Pont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,4 %Locataires 50,8 %
2 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
22,4 %
Logement social
78 %
Appartements
Joinville-le-Pont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 707 €/m²
Loyer/m²
22,8 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+3 %
Maison
6 645 €/m²
Loyer/m²
25,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+2,1 %

À Joinville-le-Pont, la maison se paie 16,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Joinville-le-Pont au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Joinville-le-Pont · démographie
Dynamique de population
20 784habitants+1,7 % sur 5 ans

21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
42 749€/an
Taux de chômage
9,5%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Joinville-le-Pont selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Joinville-le-Pont.

1
3 pièces disponibles
sur les communes de Joinville-le-Pont
569 620 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Joinville-le-Pont ?

Située dans le Val-de-Marne, Joinville-le-Pont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,784 habitants et une évolution positive de 1.7%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Située dans le Val-de-Marne, Joinville-le-Pont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,784 habitants et une évolution positive de 1.7%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.

L'âge moyen de 39.2 ans et un revenu médian de 42,749 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement locatif. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 9.5%, les prix de l'immobilier neuf restent abordables avec des prix au m² de 5,707 € pour les appartements et 6,645 € pour les maisons.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,859 heures par an, Joinville-le-Pont est une ville agréable à vivre, avec un taux de propriétaires de 47.4%. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de la commune, offrant de belles opportunités d'investissement locatif.

Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Joinville-le-Pont, les perspectives sont prometteuses pour les investisseurs immobiliers désireux de profiter du dynamisme de cette ville.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Joinville-le-Pont pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Joinville-le-Pont, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Joinville-le-Pont progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Joinville-le-Pont : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Joinville-le-Pont

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Joinville-le-Pont ?

Comptez environ 5707 €/m² pour un appartement neuf à Joinville-le-Pont. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Joinville-le-Pont ?

1 programme neuf est référencé à Joinville-le-Pont, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Joinville-le-Pont ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Joinville-le-Pont ?

Les biens neufs à Joinville-le-Pont démarrent autour de 569 620 €.

Le neuf à Joinville-le-Pont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Joinville-le-Pont ?

Parcourez les programmes neufs de Joinville-le-Pont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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