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Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez proche tram 2 et commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 315 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Juvignac
12 programmes neufs à proximité de Juvignac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 12
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 12
- dispo imm.
- dès
- 169 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Juvignac
Aucun programme à Juvignac pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Castelnau-le-Lez
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- 61 → 118 m²
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Castelnau-le-Lez
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Castelnau-le-Lez
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à partir de 169 900 €
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Castelnau-le-Lez
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Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez proche toutes commodités et tram T2
Médicis Immobilier Neuf
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- Livraison T4 2027
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SUPERBE RESIDENCE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T3
- 61 → 102 m²
- 3 biens
à partir de 427 500 €
Chiffres clés
Le marché à Juvignac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Juvignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Juvignac
3 548 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Juvignac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Juvignac
3 837 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Juvignac
13 776 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Juvignac
40 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Juvignac
30 306 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Juvignac
14 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Juvignac
15 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Juvignac
52 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Juvignac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Juvignac (34)
-1.3%
-45 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Juvignac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Juvignac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 548 €
moyenne
min · 2 453 €max · 5 141 €
Juvignac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+6,9 %
À Juvignac, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Juvignac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Juvignac
5,2 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 548 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 548 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 548 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Juvignac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Juvignac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 400 €)
25 m²
2,9 ans
89 k€
50 m²
5,9 ans
177 k€
75 m²
8,8 ans
266 k€
prix moyen du marché 3 548 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 306 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Juvignac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Juvignac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,7 %Locataires 46,7 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 15,5 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Juvignac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 548 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
3 837 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Juvignac, la maison se paie 8,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Juvignac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Juvignac · démographie
Dynamique de population
13 776habitants+4 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 30 306€/an
- Taux de chômage
- 13,7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Juvignac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Juvignac.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Juvignac
169 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Juvignac ?
Juvignac, une ville de 13,776 habitants située dans l'Hérault, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +4.0% et un âge moyen de 39.9 ans, la ville présente un profil démographique dynamique. Le revenu médian de…Lire la suite
Juvignac, une ville de 13,776 habitants située dans l'Hérault, offre un cadre de vie attrayant pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution de population de +4.0% et un âge moyen de 39.9 ans, la ville présente un profil démographique dynamique. Le revenu médian de 30,306 €/an et un taux de propriétaires de 51.7% témoignent d'un marché immobilier stable et attractif.
Le taux de chômage de 13.7% suggère un bassin d'emploi solide, favorisant la demande locative.
Avec 2,827 heures d'ensoleillement par an, Juvignac bénéficie d'un climat privilégié, attirant de nombreux acheteurs. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant de multiples opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Juvignac pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Juvignac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Juvignac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Juvignac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Juvignac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Juvignac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3548 €/m² pour un appartement à Juvignac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Juvignac ?
12 programmes neufs sont référencés à Juvignac, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Juvignac ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Juvignac ?
Les biens neufs à Juvignac démarrent autour de 169 900 €.
Le neuf à Juvignac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Juvignac ?
Parcourez les programmes neufs de Juvignac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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