Juvisy-sur-Orge
ESCALE SAND
Nexity
- STUDIO → T4
- 32 → 80 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 200 000 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge
5 programmes neufs à Juvisy-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 70
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 154 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Juvisy-sur-Orge
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Juvisy-sur-Orge
Les Terrasses du Saule Blanc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 38 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 222 600 €
Plus que 4 lots
Juvisy-sur-Orge
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 85 m²
- 4 biens
à partir de 154 000 €
Plus que 4 lots
Juvisy-sur-Orge
L'Atelier du Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 38 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2029
- Famille
- Sénior
à partir de 200 400 €
Chiffres clés
Le neuf à Juvisy-sur-Orge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Juvisy-sur-Orge
3 317 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Juvisy-sur-Orge
2 929 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Juvisy-sur-Orge
18 978 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Juvisy-sur-Orge
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Juvisy-sur-Orge
29 361 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Juvisy-sur-Orge
11 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Juvisy-sur-Orge
19 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Juvisy-sur-Orge
41 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Juvisy-sur-Orge
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Juvisy-sur-Orge (91)
-4.4%
-156 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Juvisy-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Juvisy-sur-Orge
Prix au m² constaté
3 317 €
médiane
min · 2 420 €max · 4 706 €
Juvisy-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+2 %
1 an
+2,1 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−4,5 %
À Juvisy-sur-Orge, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+2,1 % sur 1 an, −4,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Juvisy-sur-Orge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Juvisy-sur-Orge
6,8 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 317 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 317 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 317 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Juvisy-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Juvisy-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 850 €)
25 m²
2,8 ans
83 k€
50 m²
5,6 ans
166 k€
75 m²
8,5 ans
249 k€
prix médian 3 317 €/m² · revenu médian 29 361 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Juvisy-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Juvisy-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,7 %Locataires 57,1 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 24,6 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Juvisy-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 317 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
Maison
2 929 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- +2,2 %
À Juvisy-sur-Orge, la maison se paie 11,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Juvisy-sur-Orge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Juvisy-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
18 978habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,7ans
- Revenu médian
- 29 361€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Juvisy-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
70 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Juvisy-sur-Orge.
10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Juvisy-sur-Orge
154 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Juvisy-sur-Orge ?
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Juvisy-sur-Orge est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 978 habitants et une croissance démographique de +2,5%, cette commune offre un marché locatif stable et porteur.…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Juvisy-sur-Orge est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 978 habitants et une croissance démographique de +2,5%, cette commune offre un marché locatif stable et porteur. L'âge moyen de 35,7 ans et un revenu médian de 29 361 €/an en font une ville prisée par les jeunes actifs.
Les prix de l'immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge sont particulièrement attractifs, avec un prix moyen de 3 317 €/m² pour les appartements et de 2 929 €/m² pour les maisons. Les loyers, quant à eux, atteignent en moyenne 18,8 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 40,7%, la ville présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, Juvisy-sur-Orge est une ville agréable à vivre, offrant de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, Juvisy-sur-Orge s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Juvisy-sur-Orge pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 70 logements à Juvisy-sur-Orge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Juvisy-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Juvisy-sur-Orge : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Juvisy-sur-Orge ?
Comptez environ 3317 €/m² pour un appartement neuf à Juvisy-sur-Orge. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Juvisy-sur-Orge ?
5 programmes neufs sont référencés à Juvisy-sur-Orge, soit 70 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Juvisy-sur-Orge ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Juvisy-sur-Orge ?
Les biens neufs à Juvisy-sur-Orge démarrent autour de 154 000 €.
Le neuf à Juvisy-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Juvisy-sur-Orge ?
Parcourez les programmes neufs de Juvisy-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Essonne · Métropole du Grand Paris