Plus que 2 lots
Juvisy-sur-Orge
Les Terrasses du Saule Blanc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 42 → 90 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 216 100 €
Essonne · Île-de-France
Immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge
4 programmes neufs à Juvisy-sur-Orge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 96
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 156 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Juvisy-sur-Orge
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Juvisy-sur-Orge : 96 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 156 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Une nouvelle adresse ouverte sur la nature | Kaufman et Broad | 156 000 € | 53 |
| Villa Blazy | Pichet | 173 000 € | 29 |
| ESCALE SAND | Nexity | 200 000 € | 12 |
| Les Terrasses du Saule Blanc | Les Nouveaux Constructeurs | 216 100 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Juvisy-sur-Orge
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Juvisy-sur-Orge
ESCALE SAND
Nexity
- STUDIO → T4
- 32 → 80 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 200 000 €
Juvisy-sur-Orge
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 88 m²
- 53 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 156 000 €
Chiffres clés
Le marché à Juvisy-sur-Orge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Juvisy-sur-Orge : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Juvisy-sur-Orge
3 510 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Juvisy-sur-Orge : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Juvisy-sur-Orge
3 105 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Juvisy-sur-Orge
18 978 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Juvisy-sur-Orge
36 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Juvisy-sur-Orge
29 361 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Juvisy-sur-Orge
11 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Juvisy-sur-Orge
20 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Juvisy-sur-Orge
41 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Juvisy-sur-Orge (91)
-4.8%
-175 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Juvisy-sur-Orge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Juvisy-sur-Orge
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 510 €
moyenne
min · 2 571 €max · 5 072 €
Juvisy-sur-Orge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+1,5 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−3,1 %
À Juvisy-sur-Orge, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,5 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Juvisy-sur-Orge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Juvisy-sur-Orge
6,7 % brut
loyer 19,6 €/m² × 12
÷ prix 3 510 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 510 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 510 €
Loyer / m² · mois
19,6 €
Rendement locatif brut estimé à Juvisy-sur-Orge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Juvisy-sur-Orge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (175 500 €)
25 m²
3 ans
88 k€
50 m²
6 ans
176 k€
75 m²
9 ans
263 k€
prix moyen du marché 3 510 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 361 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Juvisy-sur-Orge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Juvisy-sur-Orge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,7 %Locataires 57,1 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,4 %
- Logements vacants
- 24,6 %
- Logement social
- 77 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Juvisy-sur-Orge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 510 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
Maison
3 105 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Juvisy-sur-Orge, la maison se paie 11,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Juvisy-sur-Orge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Juvisy-sur-Orge · démographie
Dynamique de population
18 978habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,7ans
- Revenu médian
- 29 361€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Juvisy-sur-Orge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
96 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Juvisy-sur-Orge.
22
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Juvisy-sur-Orge
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Juvisy-sur-Orge ?
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Juvisy-sur-Orge est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 978 habitants et une croissance démographique de +2,5%, cette commune offre un marché locatif stable et porteur.…Lire la suite
Située dans l'Essonne, à seulement 20 km de Paris, Juvisy-sur-Orge est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 18 978 habitants et une croissance démographique de +2,5%, cette commune offre un marché locatif stable et porteur. L'âge moyen de 35,7 ans et un revenu médian de 29 361 €/an en font une ville prisée par les jeunes actifs.
Avec un taux de propriétaires de 40,7%, la ville présente un équilibre sain entre propriétaires et locataires.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, Juvisy-sur-Orge est une ville agréable à vivre, offrant de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, Juvisy-sur-Orge s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Juvisy-sur-Orge pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 96 logements à Juvisy-sur-Orge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Juvisy-sur-Orge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 876 h d'ensoleillement par an à Juvisy-sur-Orge : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Juvisy-sur-Orge ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3510 €/m² pour un appartement à Juvisy-sur-Orge (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Juvisy-sur-Orge ?
4 programmes neufs sont référencés à Juvisy-sur-Orge, soit 96 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Juvisy-sur-Orge ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Juvisy-sur-Orge ?
Les biens neufs à Juvisy-sur-Orge démarrent autour de 156 000 €.
Le neuf à Juvisy-sur-Orge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Juvisy-sur-Orge ?
Parcourez les programmes neufs de Juvisy-sur-Orge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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