Plus que 2 lots
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses
4 programmes neufs à L'Haÿ-les-Roses. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 231
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 222 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à L'Haÿ-les-Roses
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
L'Haÿ-les-Roses
Quartier de la Roseraie
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 30 → 107 m²
- 42 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 222 000 €
L'Haÿ-les-Roses
Quartier Lallier - Saison 1
EMERIGE
- T2 → T5
- 45 → 109 m²
- 30 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 280 000 €
L'Haÿ-les-Roses
Quartier Lallier - Saison 2
EMERIGE
- T2 → T5
- 41 → 111 m²
- 26 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 277 000 €
Chiffres clés
Le neuf à L'Haÿ-les-Roses, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
L'Haÿ-les-Roses
4 028 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
L'Haÿ-les-Roses
4 568 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
L'Haÿ-les-Roses
31 338 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
L'Haÿ-les-Roses
40 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
L'Haÿ-les-Roses
35 353 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
L'Haÿ-les-Roses
12 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
L'Haÿ-les-Roses
21 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
L'Haÿ-les-Roses
47 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à L'Haÿ-les-Roses
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à L'Haÿ-les-Roses (94)
-5.4%
-232 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à L'Haÿ-les-Roses. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · L'Haÿ-les-Roses
Prix au m² constaté
4 028 €
médiane
min · 2 920 €max · 6 162 €
L'Haÿ-les-Roses · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+6,4 %
2 ans
−1 %
5 ans
−1,5 %
À L'Haÿ-les-Roses, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+6,4 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à L'Haÿ-les-Roses
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à L'Haÿ-les-Roses
6,3 % brut
loyer 21,1 €/m² × 12
÷ prix 4 028 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 028 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 028 €
Loyer / m² · mois
21,1 €
Rendement locatif brut estimé à L'Haÿ-les-Roses — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
L'Haÿ-les-Roses · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (201 400 €)
25 m²
2,8 ans
101 k€
50 m²
5,7 ans
201 k€
75 m²
8,5 ans
302 k€
prix médian 4 028 €/m² · revenu médian 35 353 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à L'Haÿ-les-Roses : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
L'Haÿ-les-Roses · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47 %Locataires 49,2 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 23,5 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
L'Haÿ-les-Roses · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 028 €/m²
- Loyer/m²
- 21,1 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
Maison
4 568 €/m²
- Loyer/m²
- 21,5 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À L'Haÿ-les-Roses, la maison se paie 13,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
L'Haÿ-les-Roses au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
L'Haÿ-les-Roses · démographie
Dynamique de population
31 338habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 31 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 35 353€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de L'Haÿ-les-Roses selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
231 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de L'Haÿ-les-Roses.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de L'Haÿ-les-Roses
222 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Située dans le Val-de-Marne, L'Haÿ-les-Roses est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,338 habitants et une évolution positive de 0.1%, la ville connaît une dynamique démographique intéressante. L'âge moyen de 39.9 ans témoigne…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, L'Haÿ-les-Roses est une commune attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,338 habitants et une évolution positive de 0.1%, la ville connaît une dynamique démographique intéressante. L'âge moyen de 39.9 ans témoigne d'une population active, propice à la demande de logements neufs.
Le revenu médian de 35,353 €/an et un taux de chômage de 11.7% indiquent un niveau de vie plutôt aisé, favorable à l'investissement dans l'immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses. Les prix au m² sont également attractifs, avec 4,028 € pour les appartements et 4,568 € pour les maisons. Les loyers moyens de 21.1 €/m² offrent de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Avec une superficie de 3.9 km² et 1,859 heures d'ensoleillement par an, L'Haÿ-les-Roses allie qualité de vie et opportunités d'investissement. Le taux de propriétaires de 47.0% laisse encore de belles perspectives pour les programmes neufs à venir. Investir dans un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses peut donc s'avérer une excellente décision pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de L'Haÿ-les-Roses pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 028 €/m², l'appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 231 logements à L'Haÿ-les-Roses, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de L'Haÿ-les-Roses progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — L'Haÿ-les-Roses
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Comptez environ 4028 €/m² pour un appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Haÿ-les-Roses ?
4 programmes neufs sont référencés à L'Haÿ-les-Roses, soit 231 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à L'Haÿ-les-Roses ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à L'Haÿ-les-Roses ?
Les biens neufs à L'Haÿ-les-Roses démarrent autour de 222 000 €.
Le neuf à L'Haÿ-les-Roses est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à L'Haÿ-les-Roses ?
Parcourez les programmes neufs de L'Haÿ-les-Roses et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Val-de-Marne · Métropole du Grand Paris