Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à L'Union
1 programme neuf à L'Union. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 199 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à L'Union
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à L'Union, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
L'Union
3 191 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
L'Union
2 949 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
L'Union
12 410 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
L'Union
49 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
L'Union
36 072 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
L'Union
9 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
L'Union
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
L'Union
70 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à L'Union
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à L'Union (31)
+3.4%
+98 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à L'Union. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · L'Union
Prix au m² constaté
3 191 €
médiane
min · 2 233 €max · 4 290 €
L'Union · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+4,3 %
2 ans
+1,8 %
5 ans
+7,8 %
À L'Union, une dynamique haussière du court au long terme (+4,3 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à L'Union
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à L'Union
4,9 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 191 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 191 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 191 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à L'Union — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
L'Union · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 550 €)
25 m²
2,2 ans
80 k€
50 m²
4,4 ans
160 k€
75 m²
6,6 ans
239 k€
prix médian 3 191 €/m² · revenu médian 36 072 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à L'Union : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
L'Union · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 28,4 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 10,2 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
L'Union · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 191 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
Maison
2 949 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À L'Union, la maison se paie 7,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
L'Union au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
L'Union · démographie
Dynamique de population
12 410habitants+1 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,9ans
- Revenu médian
- 36 072€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de L'Union selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de L'Union.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de L'Union
199 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à L'Union ?
Bienvenue à L'Union, une charmante ville de 12 410 habitants située dans le département de la Haute-Garonne. Avec une évolution de population de +1,0% et un âge moyen de 48,9 ans, L'Union offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de…Lire la suite
Bienvenue à L'Union, une charmante ville de 12 410 habitants située dans le département de la Haute-Garonne. Avec une évolution de population de +1,0% et un âge moyen de 48,9 ans, L'Union offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 36 072 €/an et un taux de propriétaires de 70,0% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Les prix au m² sont particulièrement attractifs, avec 3 191 € pour un appartement neuf et 2 949 € pour une maison neuve. De plus, le loyer moyen au m² s'élève à 13,0 €, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant. Avec un taux de chômage de 8,9%, L'Union offre de belles perspectives pour les futurs locataires.
Profitez de l'ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an et de la proximité des programmes immobiliers neufs des communes voisines pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf à L'Union.
Pourquoi investir
Les atouts de L'Union pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à L'Union, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de L'Union progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à L'Union : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — L'Union
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à L'Union ?
Comptez environ 3191 €/m² pour un appartement neuf à L'Union. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à L'Union ?
1 programme neuf est référencé à L'Union, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à L'Union ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à L'Union ?
Les biens neufs à L'Union démarrent autour de 199 000 €.
Le neuf à L'Union est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à L'Union ?
Parcourez les programmes neufs de L'Union et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole