Berre-l'Étang
Berre-l'Étang écoquartier proche des bords de l'Etang
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 47 → 95 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 209 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Barben
12 programmes neufs à proximité de La Barben. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 12
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 12
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Barben
Aucun programme à La Barben pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Éguilles
Eguilles aux portes du village à 7 min d'Aix-en-Provence
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 274 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Rognes
Rognes en plein centre du village
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 36 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 219 600 €
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Terrasses sur Lubéron
Nexity
- T3 → T4
- 70 → 74 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
- Sénior
à partir de 280 000 €
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Armonia
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Saint-Cannat
Saint-Cannat maisons intimistes à 7 min des bus proche centre
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2027
à partir de 565 000 €
Chiffres clés
Le marché à La Barben, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
La Barben : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
La Barben
3 260 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Barben : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
La Barben
3 867 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
La Barben
852 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
La Barben
42 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
La Barben
41 132 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
La Barben
7 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Barben
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
La Barben
74 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Barben
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Barben (13)
+10.9%
+327 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Barben. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Barben
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 260 €
moyenne
min · 1 709 €max · 4 315 €
La Barben · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,3 %
1 an
+4 %
2 ans
+6 %
5 ans
+15,1 %
À La Barben, une dynamique haussière du court au long terme (+4 % sur 1 an, +15,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Barben
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Barben
6,4 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 260 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 260 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à La Barben — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Barben · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 000 €)
25 m²
2 ans
82 k€
50 m²
4 ans
163 k€
75 m²
5,9 ans
245 k€
prix moyen du marché 3 260 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 132 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Barben : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Barben · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,6 %Locataires 21,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 10 %
- Appartements
La Barben · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 260 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +4 %
Maison
3 867 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À La Barben, la maison se paie 18,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Barben au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Barben · démographie
Dynamique de population
852habitants
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population stable à La Barben.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 41 132€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Barben selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Barben.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de La Barben
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Barben ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, La Barben est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 852 habitants et un revenu médian élevé de 41 132 €/an, cette ville présente de belles…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, La Barben est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 852 habitants et un revenu médian élevé de 41 132 €/an, cette ville présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² attractifs, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. De plus, La Barben bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi un large éventail de possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de La Barben pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 260 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Barben reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à La Barben, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Barben
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Barben ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3260 €/m² pour un appartement à La Barben (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Barben ?
12 programmes neufs sont référencés à La Barben, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Barben ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Barben ?
Les biens neufs à La Barben démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à La Barben est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Barben ?
Parcourez les programmes neufs de La Barben et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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