Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Barben
7 programmes neufs à proximité de La Barben. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Barben
Aucun programme à La Barben pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Armonia
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Plus que 4 lots
La Roque-d'Anthéron
Terrasses sur Lubéron
Nexity
- T3
- 67 → 70 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
- Sénior
à partir de 271 000 €
Plus que 1 lot
La Roque-d'Anthéron
TERRASSES SUR LUBERON T3 / T4 - T1
Nexity
- T3
- 70 → 74 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 279 000 €
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Barben, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Barben
3 118 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Barben
3 353 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Barben
852 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Barben
42 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Barben
41 132 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Barben
7 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Barben
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Barben
74 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Barben
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Barben (13)
+3.5%
+117 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Barben. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Barben
Prix au m² constaté
3 118 €
médiane
min · 1 612 €max · 4 119 €
La Barben · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+1,4 %
1 an
−6,2 %
2 ans
−6,8 %
5 ans
+6,9 %
À La Barben, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,2 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Barben
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Barben
6,5 % brut
loyer 16,8 €/m² × 12
÷ prix 3 118 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 118 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 118 €
Loyer / m² · mois
16,8 €
Rendement locatif brut estimé à La Barben — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Barben · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (155 900 €)
25 m²
1,9 ans
78 k€
50 m²
3,8 ans
156 k€
75 m²
5,7 ans
234 k€
prix médian 3 118 €/m² · revenu médian 41 132 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Barben : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Barben · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,6 %Locataires 21,8 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 10 %
- Appartements
La Barben · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 118 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
Maison
3 353 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À La Barben, la maison se paie 7,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Barben au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Barben · démographie
Dynamique de population
852habitants
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population stable à La Barben.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 41 132€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Barben selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Barben.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Barben
211 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Barben ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, La Barben est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 852 habitants et un revenu médian élevé de 41 132 €/an, cette ville présente de belles…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, La Barben est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 852 habitants et un revenu médian élevé de 41 132 €/an, cette ville présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² attractifs, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. De plus, La Barben bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi un large éventail de possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de La Barben pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 118 €/m², l'appartement neuf à La Barben reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 45 logements à La Barben, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Barben
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Barben ?
Comptez environ 3118 €/m² pour un appartement neuf à La Barben. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Barben ?
7 programmes neufs sont référencés à La Barben, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Barben ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Barben ?
Les biens neufs à La Barben démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à La Barben est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Barben ?
Parcourez les programmes neufs de La Barben et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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