🏗 Terrain + maison
La Brède
Terrain à partir de 600m² à La Brède
Maisons Mca
- MAISON
- 84 → 2400 m²
- 9 terrains · 600 → 2400 m²
à partir de 156 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à La Brède
1 programme neuf à La Brède. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 156 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Brède
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à La Brède : 26 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 296 514 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 600m² à La Brède | Maisons Mca | 296 514 € | 26 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Brède
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à La Brède, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
La Brède : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
La Brède
2 970 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Brède : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
La Brède
3 810 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
La Brède
4 423 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
La Brède
44 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
La Brède
47 173 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
La Brède
5 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Brède
16 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
La Brède
73 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Brède
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Brède (33)
-0.7%
-22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Brède. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Brède
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 970 €
moyenne
min · 1 725 €max · 4 128 €
La Brède · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,4 %
À La Brède, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Brède
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Brède
6,5 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 2 970 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 970 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 970 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à La Brède — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Brède · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (148 500 €)
25 m²
1,6 ans
74 k€
50 m²
3,1 ans
149 k€
75 m²
4,7 ans
223 k€
prix moyen du marché 2 970 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 47 173 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Brède : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Brède · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,8 %Locataires 25,3 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
La Brède · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 970 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
3 810 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À La Brède, la maison se paie 28,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Brède au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Brède · démographie
Dynamique de population
4 423habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,1ans
- Revenu médian
- 47 173€/an
- Taux de chômage
- 4,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Brède selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Brède.
17
Maisons disponibles
sur les communes de La Brède
296 514 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
84 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Brède ?
Nichée au cœur de la Gironde, La Brède est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 4,423 habitants et un revenu médian de 47,173 €/an, cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier. De plus, La Brède bénéficie d'un…Lire la suite
Nichée au cœur de la Gironde, La Brède est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 4,423 habitants et un revenu médian de 47,173 €/an, cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier.
De plus, La Brède bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km. Investir dans l'immobilier neuf à La Brède représente une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et réaliser une plus-value à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de La Brède pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 970 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Brède reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à La Brède, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Brède progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Brède
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Brède ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2970 €/m² pour un appartement à La Brède (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Brède ?
1 programme neuf est référencé à La Brède, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Brède ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Brède ?
Les biens neufs à La Brède démarrent autour de 156 000 €.
Le neuf à La Brède est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Brède ?
Parcourez les programmes neufs de La Brède et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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