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La Ciotat
Derniers appartements d'exception à La Ciotat
Cogedim
- T2 → T4
- 43 → 108 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Ciotat
4 programmes neufs à La Ciotat. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 295 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Ciotat
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
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Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à La Ciotat, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Ciotat
4 810 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Ciotat
5 704 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Ciotat
37 599 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Ciotat
47 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Ciotat
29 497 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Ciotat
12 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Ciotat
18 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Ciotat
51 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Ciotat
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Ciotat (13)
+4.0%
+183 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Ciotat. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Ciotat
Prix au m² constaté
4 810 €
médiane
min · 2 683 €max · 7 595 €
La Ciotat · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,1 %
2 ans
−3,9 %
5 ans
+14,9 %
À La Ciotat, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +14,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Ciotat
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Ciotat
4,4 % brut
loyer 17,5 €/m² × 12
÷ prix 4 810 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 810 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 810 €
Loyer / m² · mois
17,5 €
Rendement locatif brut estimé à La Ciotat — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Ciotat · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (240 500 €)
25 m²
4,1 ans
120 k€
50 m²
8,2 ans
241 k€
75 m²
12,2 ans
361 k€
prix médian 4 810 €/m² · revenu médian 29 497 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Ciotat : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Ciotat · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,6 %Locataires 47 %
- 18,8 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
La Ciotat · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 810 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
5 704 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À La Ciotat, la maison se paie 18,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Ciotat au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Ciotat · démographie
Dynamique de population
37 599habitants+1 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,8ans
- Revenu médian
- 29 497€/an
- Taux de chômage
- 11,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Ciotat selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Ciotat.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de La Ciotat
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Ciotat ?
Niché au cœur de la Provence, La Ciotat est une ville portuaire dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,599 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), La Ciotat offre un marché immobilier attractif, tant pour les…Lire la suite
Niché au cœur de la Provence, La Ciotat est une ville portuaire dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,599 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), La Ciotat offre un marché immobilier attractif, tant pour les appartements neufs que pour les maisons neuves.
Le revenu médian élevé de 29,497 €/an, combiné à un taux de propriétaires de 50.6%, fait de La Ciotat une ville où l'immobilier neuf représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les prix au mètre carré, de 4,810 € pour les appartements neufs et 5,704 € pour les maisons neuves, sont compétitifs par rapport à d'autres villes de la région.
Avec son taux de chômage de 11.6%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, La Ciotat offre néanmoins un marché locatif dynamique, avec des loyers moyens de 17.5 €/m² pour les appartements neufs. Cette combinaison en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs offrant un bon rendement locatif.
Investir dans l'immobilier neuf à La Ciotat représente donc une opportunité intéressante, tant pour sa qualité de vie que pour ses perspectives de rendement. Avec son âge moyen de 46.8 ans et son dynamisme économique, la ville attire de nombreux ménages à la recherche de programmes neufs pour s'installer ou investir.
Pourquoi investir
Les atouts de La Ciotat pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 7 logements à La Ciotat, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Ciotat progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Ciotat
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Ciotat ?
Comptez environ 4810 €/m² pour un appartement neuf à La Ciotat. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Ciotat ?
4 programmes neufs sont référencés à La Ciotat, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Ciotat ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Ciotat ?
Les biens neufs à La Ciotat démarrent autour de 295 000 €.
Le neuf à La Ciotat est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Ciotat ?
Parcourez les programmes neufs de La Ciotat et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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