La Flèche
Les Jardins de la Varenne
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 35 → 87 m²
- 27 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 148 990 €
Sarthe · Pays de la Loire
Immobilier neuf à La Flèche
1 programme neuf à La Flèche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 148 990 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Flèche
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à La Flèche, comparé
Comment se positionne la métropole face à Sarthe et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
La Flèche
1 618 €/m²
Sarthe
1 852 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
La Flèche
1 778 €/m²
Sarthe
1 315 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
La Flèche
15 081 hab.
Sarthe
568 690 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
La Flèche
45 ans
Sarthe
42 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
La Flèche
26 930 €/an
Sarthe
28 170 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
La Flèche
13 %
Sarthe
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
La Flèche
10 €/m²
Sarthe
8 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
La Flèche
56 %
Sarthe
80 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Flèche
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Flèche (72)
+6.9%
+105 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Flèche. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Flèche
Prix au m² constaté
1 618 €
médiane
min · 656 €max · 3 218 €
La Flèche · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+6,1 %
2 ans
+7,3 %
5 ans
+22 %
À La Flèche, une dynamique haussière du court au long terme (+6,1 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Flèche
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Flèche
7,6 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 1 618 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 618 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 618 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à La Flèche — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Flèche · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (80 900 €)
25 m²
1,5 ans
40 k€
50 m²
3 ans
81 k€
75 m²
4,5 ans
121 k€
prix médian 1 618 €/m² · revenu médian 26 930 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Flèche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Flèche · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,8 %Locataires 42,4 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 20,2 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
La Flèche · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 618 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
Maison
1 778 €/m²
- Loyer/m²
- 8,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −7 %
À La Flèche, la maison se paie 9,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Flèche au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Flèche · démographie
Dynamique de population
15 081habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,1ans
- Revenu médian
- 26 930€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 1 934h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Flèche selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Flèche.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Flèche
148 990 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Flèche ?
Niché au cœur de la Sarthe, La Flèche est une ville dynamique qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 15 081 habitants. Avec un revenu médian annuel de 26 930 € et un taux de propriétaires de 55,8%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le prix moyen du…Lire la suite
Niché au cœur de la Sarthe, La Flèche est une ville dynamique qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses 15 081 habitants. Avec un revenu médian annuel de 26 930 € et un taux de propriétaires de 55,8%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à La Flèche est de 1 618 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 1 778 €. Le loyer moyen au mètre carré pour un appartement est quant à lui de 10,2 €.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 934 heures, La Flèche offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée de tous. Avec un taux de chômage de 13,1%, la ville présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour un programme neuf à La Flèche ou un appartement neuf. Investir dans l'immobilier neuf à La Flèche est une excellente opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de La Flèche pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 618 €/m², l'appartement neuf à La Flèche reste sous la moyenne de Sarthe.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 27 logements à La Flèche, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 934 h d'ensoleillement par an à La Flèche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Flèche
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Flèche ?
Comptez environ 1618 €/m² pour un appartement neuf à La Flèche. À titre de comparaison, la moyenne en Sarthe est d'environ 1852 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Flèche ?
1 programme neuf est référencé à La Flèche, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Flèche ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Flèche ?
Les biens neufs à La Flèche démarrent autour de 148 990 €.
Le neuf à La Flèche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Flèche ?
Parcourez les programmes neufs de La Flèche et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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