La Garenne-Colombes
SIGNATURE
Nexity
- STUDIO → T5
- 26 → 108 m²
- 23 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 271 000 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à La Garenne-Colombes
1 programme neuf à La Garenne-Colombes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 271 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Garenne-Colombes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à La Garenne-Colombes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
La Garenne-Colombes
6 545 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
La Garenne-Colombes
7 212 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
La Garenne-Colombes
29 828 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
La Garenne-Colombes
39 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
La Garenne-Colombes
51 217 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
La Garenne-Colombes
8 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
La Garenne-Colombes
24 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
La Garenne-Colombes
47 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Garenne-Colombes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Garenne-Colombes (92)
-7.5%
-512 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Garenne-Colombes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Garenne-Colombes
Prix au m² constaté
6 545 €
médiane
min · 4 834 €max · 8 512 €
La Garenne-Colombes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+8,1 %
2 ans
+4,2 %
5 ans
−1,8 %
À La Garenne-Colombes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+8,1 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Garenne-Colombes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Garenne-Colombes
4,4 % brut
loyer 24,2 €/m² × 12
÷ prix 6 545 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 545 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 545 €
Loyer / m² · mois
24,2 €
Rendement locatif brut estimé à La Garenne-Colombes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Garenne-Colombes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (327 250 €)
25 m²
3,2 ans
164 k€
50 m²
6,4 ans
327 k€
75 m²
9,6 ans
491 k€
prix médian 6 545 €/m² · revenu médian 51 217 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Garenne-Colombes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Garenne-Colombes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,2 %Locataires 51 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 12,8 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
La Garenne-Colombes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 545 €/m²
- Loyer/m²
- 24,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +8,1 %
Maison
7 212 €/m²
- Loyer/m²
- 25,6 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À La Garenne-Colombes, la maison se paie 10,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Garenne-Colombes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Garenne-Colombes · démographie
Dynamique de population
29 828habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,5ans
- Revenu médian
- 51 217€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Garenne-Colombes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Garenne-Colombes.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Garenne-Colombes
271 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Garenne-Colombes ?
Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,828 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette ville offre un environnement stable et en croissance, idéal pour…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,828 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette ville offre un environnement stable et en croissance, idéal pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un revenu médian de 51,217 €/an et un taux de chômage de 7.6%, La Garenne-Colombes se démarque par la qualité de vie de ses habitants. L'âge moyen de 38.5 ans témoigne également d'une population active et en phase d'acquisition immobilière, représentant un vivier intéressant pour les programmes neufs.
Le marché immobilier de La Garenne-Colombes est dynamique, avec des prix au m² de 6,545 € pour les appartements et de 7,212 € pour les maisons. Le taux de propriétaires de 47.2% indique un potentiel de locataires important pour les investisseurs.
Grâce à sa superficie de 1.8 km² et son ensoleillement de 1,859 heures/an, La Garenne-Colombes offre un cadre de vie agréable, à proximité des opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, représentant une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de La Garenne-Colombes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à La Garenne-Colombes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Garenne-Colombes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à La Garenne-Colombes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Garenne-Colombes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Garenne-Colombes ?
Comptez environ 6545 €/m² pour un appartement neuf à La Garenne-Colombes. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Garenne-Colombes ?
1 programme neuf est référencé à La Garenne-Colombes, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Garenne-Colombes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Garenne-Colombes ?
Les biens neufs à La Garenne-Colombes démarrent autour de 271 000 €.
Le neuf à La Garenne-Colombes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Garenne-Colombes ?
Parcourez les programmes neufs de La Garenne-Colombes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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