Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à La Garenne-Colombes
1 programme neuf à La Garenne-Colombes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 400 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à La Garenne-Colombes
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à La Garenne-Colombes : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 400 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| SIGNATURE | Nexity | 400 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à La Garenne-Colombes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à La Garenne-Colombes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
La Garenne-Colombes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
La Garenne-Colombes
6 150 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Garenne-Colombes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
La Garenne-Colombes
7 385 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
La Garenne-Colombes
29 828 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
La Garenne-Colombes
39 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
La Garenne-Colombes
51 217 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
La Garenne-Colombes
8 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Garenne-Colombes
25 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
La Garenne-Colombes
47 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Garenne-Colombes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Garenne-Colombes (92)
-11.9%
-820 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Garenne-Colombes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Garenne-Colombes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 150 €
moyenne
min · 4 545 €max · 8 005 €
La Garenne-Colombes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−15,8 %
À La Garenne-Colombes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,7 % sur 1 an, −15,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Garenne-Colombes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Garenne-Colombes
4,9 % brut
loyer 25,3 €/m² × 12
÷ prix 6 150 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 150 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 150 €
Loyer / m² · mois
25,3 €
Rendement locatif brut estimé à La Garenne-Colombes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Garenne-Colombes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (307 500 €)
25 m²
3 ans
154 k€
50 m²
6 ans
308 k€
75 m²
9 ans
461 k€
prix moyen du marché 6 150 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 51 217 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Garenne-Colombes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Garenne-Colombes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,2 %Locataires 51 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 12,8 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
La Garenne-Colombes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 150 €/m²
- Loyer/m²
- 25,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
Maison
7 385 €/m²
- Loyer/m²
- 24 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À La Garenne-Colombes, la maison se paie 20,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Garenne-Colombes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Garenne-Colombes · démographie
Dynamique de population
29 828habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 30 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,5ans
- Revenu médian
- 51 217€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Garenne-Colombes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Garenne-Colombes.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de La Garenne-Colombes
400 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Garenne-Colombes ?
Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,828 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette ville offre un environnement stable et en croissance, idéal pour…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, La Garenne-Colombes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 29,828 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette ville offre un environnement stable et en croissance, idéal pour l'investissement immobilier neuf.
Avec un revenu médian de 51,217 €/an et un taux de chômage de 7.6%, La Garenne-Colombes se démarque par la qualité de vie de ses habitants. L'âge moyen de 38.5 ans témoigne également d'une population active et en phase d'acquisition immobilière, représentant un vivier intéressant pour les programmes neufs.
Le taux de propriétaires de 47.2% indique un potentiel de locataires important pour les investisseurs.
Grâce à sa superficie de 1.8 km² et son ensoleillement de 1,859 heures/an, La Garenne-Colombes offre un cadre de vie agréable, à proximité des opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, représentant une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de La Garenne-Colombes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 6 150 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Garenne-Colombes reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à La Garenne-Colombes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Garenne-Colombes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Garenne-Colombes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Garenne-Colombes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6150 €/m² pour un appartement à La Garenne-Colombes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Garenne-Colombes ?
1 programme neuf est référencé à La Garenne-Colombes, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Garenne-Colombes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Garenne-Colombes ?
Les biens neufs à La Garenne-Colombes démarrent autour de 400 000 €.
Le neuf à La Garenne-Colombes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Garenne-Colombes ?
Parcourez les programmes neufs de La Garenne-Colombes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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