Immobilier neuf à La Gaude
9 programmes neufs à proximité de La Gaude. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 18 000 €
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NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €
Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €- dès 18 000 €
Programmes neufs à proximité de La Gaude
Aucun programme à La Gaude pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2028
Le neuf à La Gaude, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le prix du neuf à La Gaude
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Gaude (06)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Gaude. Source : transactions immobilières enregistrées.
À La Gaude, une dynamique haussière du court au long terme (+13,4 % sur 1 an, +24,3 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à La Gaude
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 5 542 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à La Gaude — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (277 100 €)
Un repère de l'effort d'achat à La Gaude : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
- 4,3 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 2,8 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +13,4 %
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À La Gaude, la maison se paie 17,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
La Gaude au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,1ans
- Revenu médian
- 51 423€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Gaude selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement



Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Gaude.
Pourquoi investir dans le neuf à La Gaude ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, La Gaude est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,194 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique des plus…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, La Gaude est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,194 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique des plus attrayants, avec un âge moyen de 45.1 ans et un revenu médian élevé de 51,423 €/an.
Le marché de l'immobilier neuf à La Gaude se révèle particulièrement dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5,542 €) et les maisons (4,577 €). De plus, le taux de propriétaires élevé de 79.9% témoigne de l'attractivité du secteur pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an et sa proximité avec les opportunités immobilières des communes voisines, La Gaude s'impose comme une destination de choix pour vos programmes immobiliers neufs. N'hésitez pas à explorer les offres à proximité pour saisir cette formidable occasion d'investir dans un marché en pleine expansion.
Les atouts de La Gaude pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à La Gaude, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Gaude progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à La Gaude : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — La Gaude
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Gaude ?
Comptez environ 5542 €/m² pour un appartement neuf à La Gaude. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Gaude ?
9 programmes neufs sont référencés à La Gaude, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Gaude ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Gaude ?
Les biens neufs à La Gaude démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à La Gaude est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Gaude ?
Parcourez les programmes neufs de La Gaude et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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