Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à La Gaude

9 programmes neufs à proximité de La Gaude. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
50
logements
bons plans
2
bons plans
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
18 000 €
dès
Programmes à la une2 bons plans
  • Programme 12 rue Auguste Gal
    Nice
    T3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028
    Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
    dès 535 000 €
  • Programme La Place
    Beaulieu-sur-Mer
    T4129 m²Livraison T3 2027
    FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *
    dès 2 095 000 €
  • Programme HARMONIA
    Gilette
    T3 → AUTRES66 → 72 m²Livraison T3 2024
    dès 18 000 €
Voir les 9 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de La Gaude

Aucun programme à La Gaude pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf La Place à Beaulieu-sur-Mer
Plus que 1 lotOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *
Beaulieu-sur-Mer

La Place

EMERIGE

  • T4
  • 129 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 2 095 000 €
Programme neuf Canebiers-Villette Résidences à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer

Canebiers-Villette Résidences

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 38 → 79 m²
  • 24 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Programme neuf L'ECHAPPEE DE MER à Cagnes-sur-Mer
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer

L'ECHAPPEE DE MER

Nexity

  • T3 → T4
  • 85 → 102 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2026
  • Famille
à partir de 639 000 €
Programme neuf HARMONIA à Gilette
Plus que 5 lots
Gilette

HARMONIA

Promofar

  • T3 → AUTRES
  • 66 → 72 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2024
à partir de 18 000 €
Programme neuf Nice'Art à Nice
Plus que 2 lots
Nice

Nice'Art

Marignan

  • T4 → COMMERCE
  • 71 → 75 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 189 000 €
Programme neuf GARE DU SUD - VILLA ROSSA à Nice
Nice

GARE DU SUD - VILLA ROSSA

ICADE

  • T3 → PARKING
  • 86 → 139 m²
  • 5 biens
  • Livraison T3 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 60 000 €
Programme neuf 12 rue Auguste Gal à Nice
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice

12 rue Auguste Gal

EMERIGE

  • T3 → T4
  • 62 → 90 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 535 000 €
Chiffres clés

Le neuf à La Gaude, comparé

Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
La Gaude
5 542 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Gaude
4 577 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Gaude
7 194 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Gaude
45 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Gaude
51 423 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Gaude
9 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Gaude
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Gaude
80 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à La Gaude

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Gaude (06)

+16.2%
+656 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Gaude. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · La Gaude
Prix au m² constaté
5 542 €
médiane
min · 3 133 €max · 7 828 €
La Gaude · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+13,4 %
2 ans
+10,6 %
5 ans
+24,3 %

À La Gaude, une dynamique haussière du court au long terme (+13,4 % sur 1 an, +24,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à La Gaude

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Gaude
3,9 % brut
loyer 17,8 €/m² × 12
÷ prix 5 542 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 542
Loyer / m² · mois
17,8

Rendement locatif brut estimé à La Gaude avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

La Gaude · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (277 100 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8,1 ans
prix médian 5 542 €/m² · revenu médian 51 423 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à La Gaude : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

La Gaude · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,9 %Locataires 15,7 %
4,3 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
2,8 %
Logement social
10 %
Appartements
La Gaude · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 542 €/m²
Loyer/m²
17,8 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+13,4 %
Maison
4 577 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
3,5 %
Sur 1 an
−6,1 %

À La Gaude, la maison se paie 17,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

La Gaude au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

La Gaude · démographie
Dynamique de population
7 194habitants+1,9 % sur 5 ans

7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,1ans
Revenu médian
51 423€/an
Taux de chômage
8,6%
Ensoleillement
2 925h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Gaude selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Programme GARE DU SUD - VILLA ROSSA
Nice

GARE DU SUD - VILLA ROSSA

T3 → PARKING · dès 60 000
Programme 12 rue Auguste Gal
Nice

12 rue Auguste Gal

T3 → T4 · dès 535 000
Programme Nice'Art
Nice

Nice'Art

T4 → COMMERCE · dès 189 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Gaude.

19
2 pièces disponibles
sur les communes de La Gaude
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à La Gaude ?

Niché au cœur des Alpes-Maritimes, La Gaude est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,194 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique des plus…Lire la suite

Niché au cœur des Alpes-Maritimes, La Gaude est une ville en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel aux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,194 habitants en constante augmentation (+1.9%), cette commune présente un profil démographique des plus attrayants, avec un âge moyen de 45.1 ans et un revenu médian élevé de 51,423 €/an.

Le marché de l'immobilier neuf à La Gaude se révèle particulièrement dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (5,542 €) et les maisons (4,577 €). De plus, le taux de propriétaires élevé de 79.9% témoigne de l'attractivité du secteur pour les investisseurs.

Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an et sa proximité avec les opportunités immobilières des communes voisines, La Gaude s'impose comme une destination de choix pour vos programmes immobiliers neufs. N'hésitez pas à explorer les offres à proximité pour saisir cette formidable occasion d'investir dans un marché en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de La Gaude pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 50 logements à La Gaude, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de La Gaude progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 925 h d'ensoleillement par an à La Gaude : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — La Gaude

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Gaude ?

Comptez environ 5542 €/m² pour un appartement neuf à La Gaude. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à La Gaude ?

9 programmes neufs sont référencés à La Gaude, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Gaude ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Gaude ?

Les biens neufs à La Gaude démarrent autour de 18 000 €.

Le neuf à La Gaude est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à La Gaude ?

Parcourez les programmes neufs de La Gaude et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes · Métropole Nice Côte d'Azur