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La Grande-Motte
CARRE SAPHIR
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 40 → 97 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 370 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à La Grande-Motte
2 programmes neufs à La Grande-Motte. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 9
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- 1
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- dès
- 219 500 €
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Programmes à la une1 bon plan →
- La Grande-MotteT2 → T440 → 97 m²Livraison T2 2026Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 370 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à La Grande-Motte
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
La Grande-Motte
Nymphéa
Angelotti Promotion
- STUDIO → T3
- 32 → 62 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2023
à partir de 219 500 €
Chiffres clés
Le neuf à La Grande-Motte, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
La Grande-Motte
4 929 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
La Grande-Motte
6 403 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
La Grande-Motte
8 508 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
La Grande-Motte
56 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
La Grande-Motte
30 700 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
La Grande-Motte
16 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
La Grande-Motte
18 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
La Grande-Motte
62 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Grande-Motte
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Grande-Motte (34)
+13.1%
+543 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Grande-Motte. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Grande-Motte
Prix au m² constaté
4 929 €
médiane
min · 2 882 €max · 8 809 €
La Grande-Motte · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,3 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+24,1 %
À La Grande-Motte, une dynamique haussière du court au long terme (+3,3 % sur 1 an, +24,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Grande-Motte
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Grande-Motte
4,3 % brut
loyer 17,7 €/m² × 12
÷ prix 4 929 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 929 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 929 €
Loyer / m² · mois
17,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Grande-Motte — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Grande-Motte · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (246 450 €)
25 m²
4 ans
123 k€
50 m²
8 ans
246 k€
75 m²
12 ans
370 k€
prix médian 4 929 €/m² · revenu médian 30 700 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Grande-Motte : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Grande-Motte · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62 %Locataires 34 %
- 73,9 %
- Résidences secondaires
- 0,9 %
- Logements vacants
- 1,1 %
- Logement social
- 91 %
- Appartements
La Grande-Motte · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 929 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3,3 %
Maison
6 403 €/m²
- Loyer/m²
- 17,7 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À La Grande-Motte, la maison se paie 29,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Grande-Motte au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Grande-Motte · démographie
Dynamique de population
8 508habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 56,1ans
- Revenu médian
- 30 700€/an
- Taux de chômage
- 15,5%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Grande-Motte selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Grande-Motte.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Grande-Motte
219 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Grande-Motte ?
Bienvenue à La Grande-Motte, une ville balnéaire prisée située dans l'Hérault. Avec ses 8 508 habitants et son âge moyen de 56,1 ans, La Grande-Motte offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 30 700 €/an et son taux de propriétaires de…Lire la suite
Bienvenue à La Grande-Motte, une ville balnéaire prisée située dans l'Hérault. Avec ses 8 508 habitants et son âge moyen de 56,1 ans, La Grande-Motte offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 30 700 €/an et son taux de propriétaires de 62% en font une destination attractive pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 4 929 €/m² et des maisons neuves à 6 403 €/m². De plus, le loyer moyen au mètre carré est de 17,7 €, offrant un rendement intéressant aux investisseurs. Malgré un taux de chômage de 15,5%, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, en faisant une destination de choix pour les résidences secondaires.
À proximité immédiate de La Grande-Motte, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille dans un marché dynamique. N'hésitez pas à vous renseigner sur ces opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à La Grande-Motte.
Pourquoi investir
Les atouts de La Grande-Motte pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à La Grande-Motte, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à La Grande-Motte : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Grande-Motte
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Grande-Motte ?
Comptez environ 4929 €/m² pour un appartement neuf à La Grande-Motte. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Grande-Motte ?
2 programmes neufs sont référencés à La Grande-Motte, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Grande-Motte ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Grande-Motte ?
Les biens neufs à La Grande-Motte démarrent autour de 219 500 €.
Le neuf à La Grande-Motte est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Grande-Motte ?
Parcourez les programmes neufs de La Grande-Motte et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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