Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 93 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à La Mulatière
4 programmes neufs à proximité de La Mulatière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Mulatière
Aucun programme à La Mulatière pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Chiffres clés
Le neuf à La Mulatière, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
La Mulatière
3 008 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
La Mulatière
5 225 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
La Mulatière
6 554 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
La Mulatière
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
La Mulatière
31 972 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
La Mulatière
13 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
La Mulatière
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
La Mulatière
54 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Mulatière
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Mulatière (69)
-8.0%
-282 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Mulatière. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Mulatière
Prix au m² constaté
3 008 €
médiane
min · 2 274 €max · 4 534 €
La Mulatière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−1,7 %
À La Mulatière, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,4 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Mulatière
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Mulatière
5,7 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 008 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 008 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 008 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à La Mulatière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Mulatière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (150 400 €)
25 m²
2,4 ans
75 k€
50 m²
4,7 ans
150 k€
75 m²
7,1 ans
226 k€
prix médian 3 008 €/m² · revenu médian 31 972 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Mulatière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Mulatière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,2 %Locataires 43,4 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 11,9 %
- Logements vacants
- 18,9 %
- Logement social
- 93 %
- Appartements
La Mulatière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 008 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
5 225 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +7,1 %
À La Mulatière, la maison se paie 73,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Mulatière au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Mulatière · démographie
Dynamique de population
6 554habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 31 972€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Mulatière selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Mulatière.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Mulatière
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Mulatière ?
Située au cœur de la métropole lyonnaise, La Mulatière est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,554 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 41.6 ans…Lire la suite
Située au cœur de la métropole lyonnaise, La Mulatière est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,554 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune offre un cadre de vie agréable, avec un âge médian de 41.6 ans et un revenu médian de 31,972 €/an. Le marché immobilier y est particulièrement attractif, avec des prix au m² moyens de 3,008 € pour les appartements et de 5,225 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires est élevé, atteignant 54.2%.
Pour les investisseurs, La Mulatière présente de belles opportunités, notamment grâce à son taux d'ensoleillement annuel de 2,175 heures et à sa proximité avec de nombreux programmes immobiliers neufs dans les communes voisines. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf pour votre investissement immobilier, vous trouverez à coup sûr des options intéressantes à La Mulatière et dans ses environs.
Pourquoi investir
Les atouts de La Mulatière pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à La Mulatière, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Mulatière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à La Mulatière : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Mulatière
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Mulatière ?
Comptez environ 3008 €/m² pour un appartement neuf à La Mulatière. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Mulatière ?
4 programmes neufs sont référencés à La Mulatière, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Mulatière ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Mulatière ?
Les biens neufs à La Mulatière démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à La Mulatière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Mulatière ?
Parcourez les programmes neufs de La Mulatière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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