La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie cadre verdoyant à 5 km de la gare RER E
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 34 → 87 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 198 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à La Queue-en-Brie
3 programmes neufs à La Queue-en-Brie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 8 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 8 000 €
dès 8 000 €- La Queue-en-BrieSTUDIO → T434 → 87 m²Livraison T2 2028dès 198 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à La Queue-en-Brie
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à La Queue-en-Brie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
La Queue-en-Brie
3 251 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
La Queue-en-Brie
2 881 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
La Queue-en-Brie
12 074 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
La Queue-en-Brie
38 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
La Queue-en-Brie
33 046 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
La Queue-en-Brie
9 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
La Queue-en-Brie
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
La Queue-en-Brie
66 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Queue-en-Brie
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Queue-en-Brie (94)
-5.7%
-213 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Queue-en-Brie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Queue-en-Brie
Prix au m² constaté
3 251 €
médiane
min · 2 380 €max · 4 419 €
La Queue-en-Brie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−5 %
5 ans
−3,3 %
À La Queue-en-Brie, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Queue-en-Brie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Queue-en-Brie
6,8 % brut
loyer 18,5 €/m² × 12
÷ prix 3 251 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 251 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 251 €
Loyer / m² · mois
18,5 €
Rendement locatif brut estimé à La Queue-en-Brie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Queue-en-Brie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 550 €)
25 m²
2,5 ans
81 k€
50 m²
4,9 ans
163 k€
75 m²
7,4 ans
244 k€
prix médian 3 251 €/m² · revenu médian 33 046 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Queue-en-Brie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Queue-en-Brie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66 %Locataires 32,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 25,2 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
La Queue-en-Brie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 251 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
2 881 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À La Queue-en-Brie, la maison se paie 11,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Queue-en-Brie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Queue-en-Brie · démographie
Dynamique de population
12 074habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 33 046€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Queue-en-Brie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Queue-en-Brie.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Queue-en-Brie
198 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Queue-en-Brie ?
Située dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,074 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché stable et en développement. Son âge moyen de 37.6 ans et…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,074 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché stable et en développement. Son âge moyen de 37.6 ans et son revenu médian de 33,046 €/an en font une destination attractive pour les familles et les jeunes actifs.
Le taux de chômage de 8.6% et le taux de propriétaires de 66.0% témoignent de la qualité de vie à La Queue-en-Brie. Les prix de l'immobilier neuf, avec un prix moyen de 3,251 €/m² pour les appartements et de 2,881 €/m² pour les maisons, en font une option intéressante pour les investisseurs. Les loyers moyens de 18.5 €/m² assurent des rendements locatifs attractifs.
Avec une superficie de 9.2 km² et 1,876 heures d'ensoleillement par an, La Queue-en-Brie offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 km de Paris. C'est une destination de choix pour investir dans un programme neuf et bénéficier d'un investissement immobilier rentable et durable.
Pourquoi investir
Les atouts de La Queue-en-Brie pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 251 €/m², l'appartement neuf à La Queue-en-Brie reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 32 logements à La Queue-en-Brie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Queue-en-Brie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Queue-en-Brie
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Queue-en-Brie ?
Comptez environ 3251 €/m² pour un appartement neuf à La Queue-en-Brie. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Queue-en-Brie ?
3 programmes neufs sont référencés à La Queue-en-Brie, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Queue-en-Brie ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Queue-en-Brie ?
Les biens neufs à La Queue-en-Brie démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à La Queue-en-Brie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Queue-en-Brie ?
Parcourez les programmes neufs de La Queue-en-Brie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Val-de-Marne · Métropole du Grand Paris