La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie cadre verdoyant à 5 km de la gare RER E
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 34 → 87 m²
- 20 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 198 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à La Queue-en-Brie
3 programmes neufs à La Queue-en-Brie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
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- logements
- 29
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 8 000 €
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Programmes à la une
dès 8 000 €
dès 8 000 €- La Queue-en-BrieSTUDIO → T434 → 87 m²Livraison T2 2028dès 198 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à La Queue-en-Brie
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à La Queue-en-Brie : 29 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 198 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie cadre verdoyant à 5 km de la gare RER E | Médicis Immobilier Neuf | 198 000 € | 20 |
| PARKING | Nexity | non communiqué | 8 |
| TILIA | Nexity | non communiqué | 1 |
Chiffres clés
Le marché à La Queue-en-Brie, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
La Queue-en-Brie : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
La Queue-en-Brie
3 687 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Queue-en-Brie : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
La Queue-en-Brie
3 007 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
La Queue-en-Brie
12 074 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
La Queue-en-Brie
38 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
La Queue-en-Brie
33 046 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
La Queue-en-Brie
9 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Queue-en-Brie
19 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
La Queue-en-Brie
66 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Queue-en-Brie
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Queue-en-Brie (94)
-5.3%
-208 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Queue-en-Brie. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Queue-en-Brie
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 687 €
moyenne
min · 2 675 €max · 4 957 €
La Queue-en-Brie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+4,7 %
2 ans
+4,1 %
5 ans
−4,2 %
À La Queue-en-Brie, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+4,7 % sur 1 an, −4,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Queue-en-Brie
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Queue-en-Brie
6,1 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 687 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 687 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 687 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à La Queue-en-Brie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Queue-en-Brie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (184 350 €)
25 m²
2,8 ans
92 k€
50 m²
5,6 ans
184 k€
75 m²
8,4 ans
277 k€
prix moyen du marché 3 687 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 046 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Queue-en-Brie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Queue-en-Brie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66 %Locataires 32,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 25,2 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
La Queue-en-Brie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 687 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +4,7 %
Maison
3 007 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −5 %
À La Queue-en-Brie, la maison se paie 18,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Queue-en-Brie au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Queue-en-Brie · démographie
Dynamique de population
12 074habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 33 046€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Queue-en-Brie selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
29 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Queue-en-Brie.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Queue-en-Brie
198 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Queue-en-Brie ?
Située dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,074 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché stable et en développement. Son âge moyen de 37.6 ans et…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,074 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville offre un marché stable et en développement. Son âge moyen de 37.6 ans et son revenu médian de 33,046 €/an en font une destination attractive pour les familles et les jeunes actifs.
Le taux de chômage de 8.6% et le taux de propriétaires de 66.0% témoignent de la qualité de vie à La Queue-en-Brie.
Avec une superficie de 9.2 km² et 1,876 heures d'ensoleillement par an, La Queue-en-Brie offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 km de Paris. C'est une destination de choix pour investir dans un programme neuf et bénéficier d'un investissement immobilier rentable et durable.
Pourquoi investir
Les atouts de La Queue-en-Brie pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 687 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Queue-en-Brie reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 29 logements à La Queue-en-Brie, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Queue-en-Brie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Queue-en-Brie
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Queue-en-Brie ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3687 €/m² pour un appartement à La Queue-en-Brie (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Queue-en-Brie ?
3 programmes neufs sont référencés à La Queue-en-Brie, soit 29 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Queue-en-Brie ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Queue-en-Brie ?
Les biens neufs à La Queue-en-Brie démarrent autour de 8 000 €.
Le neuf à La Queue-en-Brie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Queue-en-Brie ?
Parcourez les programmes neufs de La Queue-en-Brie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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