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La Roche-sur-Foron
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Marignan
- T2 → T4
- 40 → 103 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
à partir de 218 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à La Roche-sur-Foron
7 programmes neufs à La Roche-sur-Foron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
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- logements
- 51
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- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 156 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Roche-sur-Foron
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
La Roche-sur-Foron
Contemplations
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 39 → 77 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 233 000 €
La Roche-sur-Foron
Le clos des aras
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 43 → 100 m²
- 9 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 252 000 €
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Chiffres clés
Le neuf à La Roche-sur-Foron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
La Roche-sur-Foron
3 532 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
La Roche-sur-Foron
4 466 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
La Roche-sur-Foron
11 239 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
La Roche-sur-Foron
38 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
La Roche-sur-Foron
78 938 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
La Roche-sur-Foron
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
La Roche-sur-Foron
16 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
La Roche-sur-Foron
51 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Roche-sur-Foron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Roche-sur-Foron (74)
+8.3%
+279 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roche-sur-Foron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Roche-sur-Foron
Prix au m² constaté
3 532 €
médiane
min · 1 999 €max · 4 894 €
La Roche-sur-Foron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+9,4 %
À La Roche-sur-Foron, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Roche-sur-Foron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Roche-sur-Foron
5,4 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 3 532 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 532 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 532 €
Loyer / m² · mois
16 €
Rendement locatif brut estimé à La Roche-sur-Foron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Roche-sur-Foron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (176 600 €)
25 m²
1,1 ans
88 k€
50 m²
2,2 ans
177 k€
75 m²
3,4 ans
265 k€
prix médian 3 532 €/m² · revenu médian 78 938 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Roche-sur-Foron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Roche-sur-Foron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,7 %Locataires 46,7 %
- 3 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 15,8 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
La Roche-sur-Foron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 532 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
4 466 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,7 %
À La Roche-sur-Foron, la maison se paie 26,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Roche-sur-Foron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Roche-sur-Foron · démographie
Dynamique de population
11 239habitants−0,8 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 78 938€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Roche-sur-Foron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
51 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Roche-sur-Foron.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Roche-sur-Foron
223 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Roche-sur-Foron ?
Située au cœur des Alpes françaises, La Roche-sur-Foron est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 239 habitants et un revenu médian élevé de 78 938 € par an, cette commune de Haute-Savoie offre un cadre de vie…Lire la suite
Située au cœur des Alpes françaises, La Roche-sur-Foron est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 11 239 habitants et un revenu médian élevé de 78 938 € par an, cette commune de Haute-Savoie offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et lacs.
Le marché de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron se porte bien, avec des prix moyens de 3 532 € le m² pour les appartements et 4 466 € le m² pour les maisons. Le taux de propriétaires est également élevé, à 50,7%, ce qui démontre l'attractivité de la ville pour les résidents.
Grâce à son ensoleillement remarquable de 2 036 heures par an et sa faible évolution démographique de -0,8%, La Roche-sur-Foron représente une opportunité intéressante pour investir dans un programme neuf et bénéficier d'un rendement locatif stable sur le long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de La Roche-sur-Foron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 532 €/m², l'appartement neuf à La Roche-sur-Foron reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 51 logements à La Roche-sur-Foron, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à La Roche-sur-Foron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Roche-sur-Foron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Roche-sur-Foron ?
Comptez environ 3532 €/m² pour un appartement neuf à La Roche-sur-Foron. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Roche-sur-Foron ?
7 programmes neufs sont référencés à La Roche-sur-Foron, soit 51 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Roche-sur-Foron ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Roche-sur-Foron ?
Les biens neufs à La Roche-sur-Foron démarrent autour de 156 600 €.
Le neuf à La Roche-sur-Foron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Roche-sur-Foron ?
Parcourez les programmes neufs de La Roche-sur-Foron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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