Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Roquette-sur-Var
8 programmes neufs à proximité de La Roquette-sur-Var. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes à la une1 bon plan →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- dès 18 000 €
dès 60 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Roquette-sur-Var
Aucun programme à La Roquette-sur-Var pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → PARKING
- 86 → 139 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Plus que 4 lots
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 127 320 €
Plus que 1 lot
Nice
Les Hauts de Rimiez - La Bastide
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 35 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
à partir de 269 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Roquette-sur-Var, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Roquette-sur-Var
3 023 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Roquette-sur-Var
3 727 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Roquette-sur-Var
933 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Roquette-sur-Var
42 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Roquette-sur-Var
28 216 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Roquette-sur-Var
6 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Roquette-sur-Var
14 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Roquette-sur-Var
63 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Roquette-sur-Var
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Roquette-sur-Var (06)
+14.3%
+338 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roquette-sur-Var. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Roquette-sur-Var
Prix au m² constaté
3 023 €
médiane
min · 1 566 €max · 5 942 €
La Roquette-sur-Var · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+5,5 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+22,1 %
À La Roquette-sur-Var, une dynamique haussière du court au long terme (+5,5 % sur 1 an, +22,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Roquette-sur-Var
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Roquette-sur-Var
5,4 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 023 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 023 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 023 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Roquette-sur-Var — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Roquette-sur-Var · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 150 €)
25 m²
2,7 ans
76 k€
50 m²
5,4 ans
151 k€
75 m²
8 ans
227 k€
prix médian 3 023 €/m² · revenu médian 28 216 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Roquette-sur-Var : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Roquette-sur-Var · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 32,5 %
- 4,3 %
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- Logements vacants
- 7,4 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
La Roquette-sur-Var · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 023 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +5,5 %
Maison
3 727 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −6 %
À La Roquette-sur-Var, la maison se paie 23,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Roquette-sur-Var au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Roquette-sur-Var · démographie
Dynamique de population
933habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 28 216€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Roquette-sur-Var selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
4 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Roquette-sur-Var.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Roquette-sur-Var
127 320 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Roquette-sur-Var ?
Située dans les Alpes-Maritimes, La Roquette-sur-Var est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 933 habitants et un revenu médian de 28,216 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 63,2%. Son taux de…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, La Roquette-sur-Var est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 933 habitants et un revenu médian de 28,216 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 63,2%. Son taux de chômage de 6,3% et son âge moyen de 41,5 ans en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, La Roquette-sur-Var offre un cadre de vie privilégié, idéal pour l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Avec des prix au m² abordables, la ville constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de La Roquette-sur-Var pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 023 €/m², l'appartement neuf à La Roquette-sur-Var reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à La Roquette-sur-Var, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Roquette-sur-Var progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Roquette-sur-Var
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Roquette-sur-Var ?
Comptez environ 3023 €/m² pour un appartement neuf à La Roquette-sur-Var. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Roquette-sur-Var ?
8 programmes neufs sont référencés à La Roquette-sur-Var, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Roquette-sur-Var ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Roquette-sur-Var ?
Les biens neufs à La Roquette-sur-Var démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à La Roquette-sur-Var est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Roquette-sur-Var ?
Parcourez les programmes neufs de La Roquette-sur-Var et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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