Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Roquette-sur-Var
9 programmes neufs à proximité de La Roquette-sur-Var. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de La Roquette-sur-Var
Aucun programme à La Roquette-sur-Var pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Nice
Nice, au calme de la corniche Fleurie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
à partir de 220 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → T5
- 86 → 139 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 325 000 €
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 101 200 €
Chiffres clés
Le marché à La Roquette-sur-Var, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
La Roquette-sur-Var : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
La Roquette-sur-Var
2 699 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
La Roquette-sur-Var : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
La Roquette-sur-Var
3 931 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
La Roquette-sur-Var
933 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
La Roquette-sur-Var
42 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
La Roquette-sur-Var
28 216 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
La Roquette-sur-Var
6 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
La Roquette-sur-Var
14 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
La Roquette-sur-Var
63 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à La Roquette-sur-Var
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Roquette-sur-Var (06)
+9.0%
+221 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Roquette-sur-Var. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · La Roquette-sur-Var
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 699 €
moyenne
min · 1 442 €max · 4 771 €
La Roquette-sur-Var · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+3 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+14,9 %
À La Roquette-sur-Var, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +14,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Roquette-sur-Var
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à La Roquette-sur-Var
6,1 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 2 699 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 699 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 699 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Roquette-sur-Var — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Roquette-sur-Var · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (134 950 €)
25 m²
2,4 ans
67 k€
50 m²
4,8 ans
135 k€
75 m²
7,2 ans
202 k€
prix moyen du marché 2 699 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 216 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Roquette-sur-Var : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
La Roquette-sur-Var · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 32,5 %
- 4,3 %
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- Logements vacants
- 7,4 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
La Roquette-sur-Var · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 699 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
3 931 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À La Roquette-sur-Var, la maison se paie 45,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Roquette-sur-Var au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Roquette-sur-Var · démographie
Dynamique de population
933habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 28 216€/an
- Taux de chômage
- 6,3%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Roquette-sur-Var selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Roquette-sur-Var.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Roquette-sur-Var
101 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Roquette-sur-Var ?
Située dans les Alpes-Maritimes, La Roquette-sur-Var est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 933 habitants et un revenu médian de 28,216 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 63,2%. Son taux de…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, La Roquette-sur-Var est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 933 habitants et un revenu médian de 28,216 €/an, cette commune bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 63,2%. Son taux de chômage de 6,3% et son âge moyen de 41,5 ans en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, La Roquette-sur-Var offre un cadre de vie privilégié, idéal pour l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Avec des prix au m² abordables, la ville constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de La Roquette-sur-Var pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 699 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à La Roquette-sur-Var reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à La Roquette-sur-Var, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Roquette-sur-Var progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Roquette-sur-Var
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à La Roquette-sur-Var ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2699 €/m² pour un appartement à La Roquette-sur-Var (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Roquette-sur-Var ?
9 programmes neufs sont référencés à La Roquette-sur-Var, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Roquette-sur-Var ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Roquette-sur-Var ?
Les biens neufs à La Roquette-sur-Var démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à La Roquette-sur-Var est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Roquette-sur-Var ?
Parcourez les programmes neufs de La Roquette-sur-Var et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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