Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à La Teste-de-Buch
9 programmes neufs à La Teste-de-Buch. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 73
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 25 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à La Teste-de-Buch
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
La Teste-de-Buch
HIPPODROME
ACTEA IMMO
- T2 → MAISON
- 46 → 86 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 162 000 €
La Teste-de-Buch
ASSALIDA
ICADE
- STUDIO → T5
- 38 → 114 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2027
- Sénior
à partir de 224 000 €
Plus que 5 lots
La Teste-de-Buch
Résidence Kyma
Actifs Patrimoine
- STUDIO → T4
- 27 → 116 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 189 000 €
Plus que 5 lots
La Teste-de-Buch
LE CASTELNAU
Nexity
- STUDIO → T4
- 44 → 102 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 195 000 €
Plus que 3 lots
La Teste-de-Buch
LE CASTELNAU - PARKING - T3
Nexity
- AUTRES
- 13 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 25 000 €
Plus que 1 lot
La Teste-de-Buch
LE CASTELNAU - COMMERCES - T2
Nexity
- COMMERCE
- 74 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Sénior
à partir de 330 000 €
Chiffres clés
Le neuf à La Teste-de-Buch, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
La Teste-de-Buch
4 656 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
La Teste-de-Buch
6 482 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
La Teste-de-Buch
27 141 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
La Teste-de-Buch
49 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
La Teste-de-Buch
35 206 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
La Teste-de-Buch
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
La Teste-de-Buch
15 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
La Teste-de-Buch
58 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Teste-de-Buch
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Teste-de-Buch (33)
+6.8%
+305 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Teste-de-Buch. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Teste-de-Buch
Prix au m² constaté
4 656 €
médiane
min · 2 467 €max · 7 488 €
La Teste-de-Buch · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+18,9 %
À La Teste-de-Buch, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Teste-de-Buch
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Teste-de-Buch
3,8 % brut
loyer 14,7 €/m² × 12
÷ prix 4 656 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 656 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 656 €
Loyer / m² · mois
14,7 €
Rendement locatif brut estimé à La Teste-de-Buch — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Teste-de-Buch · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (232 800 €)
25 m²
3,3 ans
116 k€
50 m²
6,6 ans
233 k€
75 m²
9,9 ans
349 k€
prix médian 4 656 €/m² · revenu médian 35 206 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Teste-de-Buch : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Teste-de-Buch · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58 %Locataires 40,1 %
- 26,9 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
La Teste-de-Buch · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 656 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
6 482 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- −8,2 %
À La Teste-de-Buch, la maison se paie 39,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
La Teste-de-Buch au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Teste-de-Buch · démographie
Dynamique de population
27 141habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,5ans
- Revenu médian
- 35 206€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 2 289h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Teste-de-Buch selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
73 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Teste-de-Buch.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Teste-de-Buch
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Teste-de-Buch ?
Niché au cœur de la Gironde, La Teste-de-Buch est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,141 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune dynamique présente un âge…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, La Teste-de-Buch est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,141 habitants en constante augmentation (+0.6%), cette commune dynamique présente un âge médian de 48.5 ans, reflétant une population stable et active.
Le revenu médian élevé de 35,206 €/an, associé à un taux de chômage de 11.5%, font de La Teste-de-Buch une ville attractive pour les investisseurs recherchant des opportunités dans l'immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 4,656 €/m² et des maisons neuves à 6,482 €/m². Les loyers moyens atteignent 14.7 €/m², offrant des rendements intéressants aux propriétaires bailleurs.
Avec une superficie de 180.2 km² et 2,289 heures d'ensoleillement par an, La Teste-de-Buch propose un cadre de vie exceptionnel, entre océan Atlantique et forêt des Landes. Le taux élevé de propriétaires (58.0%) témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents, faisant de La Teste-de-Buch une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de La Teste-de-Buch pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 73 logements à La Teste-de-Buch, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de La Teste-de-Buch progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 289 h d'ensoleillement par an à La Teste-de-Buch : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Teste-de-Buch
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Teste-de-Buch ?
Comptez environ 4656 €/m² pour un appartement neuf à La Teste-de-Buch. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Teste-de-Buch ?
9 programmes neufs sont référencés à La Teste-de-Buch, soit 73 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Teste-de-Buch ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Teste-de-Buch ?
Les biens neufs à La Teste-de-Buch démarrent autour de 25 000 €.
Le neuf à La Teste-de-Buch est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Teste-de-Buch ?
Parcourez les programmes neufs de La Teste-de-Buch et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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