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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Labarthe-sur-Lèze
2 programmes neufs à Labarthe-sur-Lèze. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
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Programmes à la une
- dès 169 000 €
Labarthe-sur-LèzeT2 → T440 → 75 m²Livraison T2 2027dès 184 900 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Labarthe-sur-Lèze
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Labarthe-sur-Lèze
Labarthe-sur-Lèze à 30 minutes de la place du Capitole
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 184 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Labarthe-sur-Lèze, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Labarthe-sur-Lèze
2 655 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Labarthe-sur-Lèze
3 155 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Labarthe-sur-Lèze
6 467 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Labarthe-sur-Lèze
41 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Labarthe-sur-Lèze
29 500 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Labarthe-sur-Lèze
8 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Labarthe-sur-Lèze
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Labarthe-sur-Lèze
69 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Labarthe-sur-Lèze
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Labarthe-sur-Lèze (31)
+7.8%
+202 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Labarthe-sur-Lèze. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Labarthe-sur-Lèze
Prix au m² constaté
2 655 €
médiane
min · 1 548 €max · 3 446 €
Labarthe-sur-Lèze · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,5 %
À Labarthe-sur-Lèze, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Labarthe-sur-Lèze
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Labarthe-sur-Lèze
5,6 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 655 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 655 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 655 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Labarthe-sur-Lèze — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Labarthe-sur-Lèze · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (132 750 €)
25 m²
2,3 ans
66 k€
50 m²
4,5 ans
133 k€
75 m²
6,8 ans
199 k€
prix médian 2 655 €/m² · revenu médian 29 500 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Labarthe-sur-Lèze : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Labarthe-sur-Lèze · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69 %Locataires 29,8 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 18,9 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Labarthe-sur-Lèze · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 655 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 155 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
À Labarthe-sur-Lèze, la maison se paie 18,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Labarthe-sur-Lèze au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Labarthe-sur-Lèze · démographie
Dynamique de population
6 467habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 29 500€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Labarthe-sur-Lèze selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Labarthe-sur-Lèze.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Labarthe-sur-Lèze
184 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Labarthe-sur-Lèze ?
Bienvenue à Labarthe-sur-Lèze, une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,467 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie agréable et un marché de l'immobilier neuf très…Lire la suite
Bienvenue à Labarthe-sur-Lèze, une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,467 habitants en constante augmentation (+1.7%), cette ville offre un cadre de vie agréable et un marché de l'immobilier neuf très attractif.
Le revenu médian élevé de 29,500 €/an et un taux de propriétaires de 69.0% témoignent de la qualité de vie à Labarthe-sur-Lèze. Les prix au m² pour un appartement neuf (2,655 €) ou une maison neuve (3,155 €) sont particulièrement compétitifs, tout comme les loyers (12.3 €/m²). Ces chiffres en font une destination de choix pour vos investissements dans l'immobilier neuf.
Avec son ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an, Labarthe-sur-Lèze offre un cadre de vie idéal, à seulement 20 km de Toulouse. C'est le moment idéal pour saisir les opportunités offertes par ce programme neuf à Labarthe-sur-Lèze et rejoindre une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Labarthe-sur-Lèze pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Labarthe-sur-Lèze, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Labarthe-sur-Lèze progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Labarthe-sur-Lèze : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Labarthe-sur-Lèze
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Labarthe-sur-Lèze ?
Comptez environ 2655 €/m² pour un appartement neuf à Labarthe-sur-Lèze. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Labarthe-sur-Lèze ?
2 programmes neufs sont référencés à Labarthe-sur-Lèze, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Labarthe-sur-Lèze ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Labarthe-sur-Lèze ?
Les biens neufs à Labarthe-sur-Lèze démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Labarthe-sur-Lèze est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Labarthe-sur-Lèze ?
Parcourez les programmes neufs de Labarthe-sur-Lèze et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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