Plus que 1 lot
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lacanau
2 programmes neufs à Lacanau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 16
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 227 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lacanau
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Lacanau : 16 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 227 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Lacanau ville au pied de la Place du Marché | Médicis Immobilier Neuf | 227 000 € | 15 |
| VILLA PAGNOL | ACTEA IMMO | 360 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lacanau
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lacanau
Lacanau ville au pied de la Place du Marché
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 42 → 87 m²
- 15 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 227 000 €
Chiffres clés
Le marché à Lacanau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Lacanau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lacanau
4 161 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lacanau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lacanau
5 248 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Lacanau
5 389 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Lacanau
49 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Lacanau
34 246 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Lacanau
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lacanau
16 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Lacanau
77 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lacanau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lacanau (33)
-0.7%
-30 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lacanau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lacanau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 161 €
moyenne
min · 2 467 €max · 6 647 €
Lacanau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,3 %
À Lacanau, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lacanau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lacanau
4,7 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 4 161 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 161 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 161 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Lacanau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lacanau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (208 050 €)
25 m²
3 ans
104 k€
50 m²
6,1 ans
208 k€
75 m²
9,1 ans
312 k€
prix moyen du marché 4 161 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 246 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lacanau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lacanau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,2 %Locataires 19,7 %
- 71 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 1,8 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Lacanau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 161 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
5 248 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 2,9 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Lacanau, la maison se paie 26,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lacanau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lacanau · démographie
Dynamique de population
5 389habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,6ans
- Revenu médian
- 34 246€/an
- Taux de chômage
- 8,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lacanau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lacanau.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Lacanau
227 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lacanau ?
Située au coeur de la Gironde, Lacanau est une commune balnéaire prisée pour son environnement naturel préservé et son dynamisme économique. Avec une population de 5,389 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette ville offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour les…Lire la suite
Située au coeur de la Gironde, Lacanau est une commune balnéaire prisée pour son environnement naturel préservé et son dynamisme économique. Avec une population de 5,389 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette ville offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 34,246 €/an et le taux de propriétaires de 77.2% témoignent de l'attrait de la région.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, Lacanau attire de nombreux touristes tout au long de l'année, créant ainsi une demande locative importante. C'est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Lacanau pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 16 logements à Lacanau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lacanau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Lacanau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lacanau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lacanau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4161 €/m² pour un appartement à Lacanau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lacanau ?
2 programmes neufs sont référencés à Lacanau, soit 16 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lacanau ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lacanau ?
Les biens neufs à Lacanau démarrent autour de 227 000 €.
Le neuf à Lacanau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lacanau ?
Parcourez les programmes neufs de Lacanau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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