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Ladaux
Terrain à partir de 2000m² à Ladaux
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 2000 m²
- 1 terrain · 2000 m²
à partir de 49 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ladaux
1 programme neuf à Ladaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 49 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Ladaux
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Ladaux : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 172 266 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 2000m² à Ladaux | Maisons Mca | 172 266 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Ladaux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Ladaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Ladaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ladaux
2 126 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Ladaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Ladaux
2 210 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ladaux
187 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ladaux
46 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ladaux
24 941 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ladaux
5 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ladaux
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ladaux
63 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Ladaux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ladaux (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ladaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Ladaux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 126 €
moyenne
min · 1 618 €max · 2 953 €
Ladaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,4 %
À Ladaux, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ladaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Ladaux
7,3 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 126 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 126 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 126 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Ladaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ladaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (106 300 €)
25 m²
2,1 ans
53 k€
50 m²
4,3 ans
106 k€
75 m²
6,4 ans
159 k€
prix moyen du marché 2 126 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 941 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ladaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Ladaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,9 %Locataires 29,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 12 %
- Appartements
Ladaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 126 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 7,3 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 210 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Ladaux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ladaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ladaux · démographie
Dynamique de population
187habitants−0,8 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,7ans
- Revenu médian
- 24 941€/an
- Taux de chômage
- 5,3%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ladaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ladaux.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Ladaux
172 266 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ladaux ?
Avec ses 187 habitants et son âge moyen de 45.7 ans, la ville de Ladaux dans le département de la Gironde présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier neuf. Son revenu médian de 24 941 €/an et son taux de chômage de 5.3% en font une zone attractive pour les…Lire la suite
Avec ses 187 habitants et son âge moyen de 45.7 ans, la ville de Ladaux dans le département de la Gironde présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier neuf. Son revenu médian de 24 941 €/an et son taux de chômage de 5.3% en font une zone attractive pour les acheteurs.
Avec une superficie de 4.3 km² et un ensoleillement annuel de 1 295 heures, Ladaux offre un cadre de vie agréable. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une base idéale pour développer un portefeuille de programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Ladaux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 126 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Ladaux reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Ladaux, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 295 h d'ensoleillement par an à Ladaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ladaux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Ladaux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2126 €/m² pour un appartement à Ladaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ladaux ?
1 programme neuf est référencé à Ladaux, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ladaux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ladaux ?
Les biens neufs à Ladaux démarrent autour de 49 000 €.
Le neuf à Ladaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ladaux ?
Parcourez les programmes neufs de Ladaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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