Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Landiras

1 programme neuf à Landiras. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
6
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
56 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Landiras

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Landiras, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Landiras
2 143 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Landiras
2 410 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Landiras
2 245 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Landiras
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Landiras
32 005 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Landiras
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Landiras
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Landiras
75 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Landiras

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Landiras (33)

-6.1%
-138 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Landiras. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Landiras
Prix au m² constaté
2 143 €
médiane
min · 1 601 €max · 3 190 €
Landiras · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3 %
1 an
−6,6 %
2 ans
−4,7 %
5 ans
+2,6 %

À Landiras, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,6 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Landiras

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Landiras
7,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 143 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 143 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Landiras — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Landiras · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (107 150 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 2 143 €/m² · revenu médian 32 005 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Landiras : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Landiras · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,8 %Locataires 23,6 %
3,3 %
Résidences secondaires
5,9 %
Logements vacants
6,6 %
Logement social
5 %
Appartements
Landiras · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 143 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
7,6 %
Sur 1 an
−6,6 %
Maison
2 410 €/m²
Loyer/m²
10,4 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Landiras, la maison se paie 12,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Landiras au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Landiras · démographie
Dynamique de population
2 245habitants−0,1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
41,1ans
Revenu médian
32 005€/an
Taux de chômage
6,3%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Landiras selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Landiras.

16
Maisons disponibles
sur les communes de Landiras
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 114 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Landiras ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Landiras est une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2,245 habitants et un âge médian de 41.1 ans, Landiras offre un cadre de vie paisible. Les prix de l'immobilier neuf…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Landiras est une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 2,245 habitants et un âge médian de 41.1 ans, Landiras offre un cadre de vie paisible. Les prix de l'immobilier neuf y sont relativement abordables, avec des appartements neufs à 2,143 €/m² et des maisons neuves à 2,410 €/m². Le taux de propriétaires élevé de 74,8% témoigne de l'attrait de cette ville pour l'investissement dans le programme neuf. Avec un ensoleillement annuel de 2,093 heures, Landiras offre un cadre de vie agréable, faisant de cette ville une opportunité intéressante pour l'investissement immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Landiras pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 143 €/m², l'appartement neuf à Landiras reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 6 logements à Landiras, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Landiras : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Landiras

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Landiras ?

Comptez environ 2143 €/m² pour un appartement neuf à Landiras. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Landiras ?

1 programme neuf est référencé à Landiras, soit 6 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Landiras ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Landiras ?

Les biens neufs à Landiras démarrent autour de 56 000 €.

Le neuf à Landiras est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Landiras ?

Parcourez les programmes neufs de Landiras et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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