🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Langoiran
Terrain à partir de 940m² à Langoiran
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 5000 m²
- 4 terrains · 940 → 5000 m²
à partir de 109 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Langoiran
1 programme neuf à Langoiran. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 109 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Langoiran
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Langoiran : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 223 266 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 940m² à Langoiran | Maisons Mca | 223 266 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Langoiran
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Langoiran, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Langoiran : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Langoiran
2 061 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Langoiran : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Langoiran
2 530 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Langoiran
2 210 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Langoiran
41 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Langoiran
27 578 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Langoiran
11 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Langoiran
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Langoiran
67 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Langoiran
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Langoiran (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Langoiran. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Langoiran
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 061 €
moyenne
min · 1 396 €max · 3 235 €
Langoiran · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Langoiran, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Langoiran
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Langoiran
7,1 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 061 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 061 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 061 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Langoiran — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Langoiran · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (103 050 €)
25 m²
1,9 ans
52 k€
50 m²
3,7 ans
103 k€
75 m²
5,6 ans
155 k€
prix moyen du marché 2 061 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 578 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Langoiran : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Langoiran · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,7 %Locataires 31,1 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 0,8 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Langoiran · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 061 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 530 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Langoiran, la maison se paie 22,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Langoiran au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Langoiran · démographie
Dynamique de population
2 210habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 27 578€/an
- Taux de chômage
- 10,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Langoiran selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Langoiran.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Langoiran
223 266 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 111 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Langoiran ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Langoiran est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,210 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Langoiran est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,210 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, ce qui en fait un endroit idéal pour l'investissement locatif. Avec de nombreux programmes neufs disponibles à proximité, Langoiran offre aux investisseurs immobiliers une opportunité unique de s'implanter dans une région dynamique et en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Langoiran pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 061 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Langoiran reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Langoiran, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Langoiran progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Langoiran
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Langoiran ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2061 €/m² pour un appartement à Langoiran (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Langoiran ?
1 programme neuf est référencé à Langoiran, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Langoiran ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Langoiran ?
Les biens neufs à Langoiran démarrent autour de 109 000 €.
Le neuf à Langoiran est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Langoiran ?
Parcourez les programmes neufs de Langoiran et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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