Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Langon

1 programme neuf à Langon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
11
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
44 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Langon

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Langon, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Langon
1 981 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Langon
2 209 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Langon
7 523 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Langon
45 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Langon
21 971 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Langon
13 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Langon
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Langon
37 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Langon

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Langon (33)

-1.6%
-32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Langon. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Langon
Prix au m² constaté
1 981 €
médiane
min · 1 133 €max · 3 014 €
Langon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+5,8 %

À Langon, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Langon

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Langon
6,7 % brut
loyer 11,1 €/m² × 12
÷ prix 1 981 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 981 €
Loyer / m² · mois
11,1 €

Rendement locatif brut estimé à Langon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Langon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (99 050 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,8 ans
prix médian 1 981 €/m² · revenu médian 21 971 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Langon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Langon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 36,8 %Locataires 60,8 %
1,9 %
Résidences secondaires
10,2 %
Logements vacants
12,7 %
Logement social
48 %
Appartements

61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Langon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 981 €/m²
Loyer/m²
11,1 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
2 209 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Langon, la maison se paie 11,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Langon au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Langon · démographie
Dynamique de population
7 523habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
45,2ans
Revenu médian
21 971€/an
Taux de chômage
13,2%
Ensoleillement
2 364h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Langon selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Langon.

18
Maisons disponibles
sur les communes de Langon
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Langon ?

Située dans le département de la Gironde, Langon est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,523 habitants et une évolution positive de 0.3%, Langon offre un marché immobilier en pleine expansion. Le revenu médian de…Lire la suite

Située dans le département de la Gironde, Langon est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,523 habitants et une évolution positive de 0.3%, Langon offre un marché immobilier en pleine expansion. Le revenu médian de 21,971 €/an et un taux de chômage de 13.2% en font une destination intéressante pour l'immobilier neuf.

Les prix au m² sont compétitifs, avec des appartements neufs à 1,981 € et des maisons neuves à 2,209 €. Le loyer moyen au m² s'élève à 11.1 €, offrant de belles opportunités de rendement locatif. Avec un taux de propriétaires de 36.8%, le marché du programme neuf à Langon présente de solides perspectives pour les investisseurs immobiliers.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,364 heures, Langon est une ville agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié. Investir dans l'immobilier neuf à Langon s'avère être une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs intéressants.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Langon pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 981 €/m², l'appartement neuf à Langon reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 11 logements à Langon, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Langon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Langon

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Langon ?

Comptez environ 1981 €/m² pour un appartement neuf à Langon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Langon ?

1 programme neuf est référencé à Langon, soit 11 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Langon ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Langon ?

Les biens neufs à Langon démarrent autour de 44 000 €.

Le neuf à Langon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Langon ?

Parcourez les programmes neufs de Langon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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