Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Launaguet
1 programme neuf à Launaguet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 205 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Launaguet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Launaguet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Launaguet
2 724 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Launaguet
2 914 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Launaguet
9 216 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Launaguet
38 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Launaguet
29 198 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Launaguet
9 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Launaguet
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Launaguet
52 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Launaguet
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Launaguet (31)
+7.7%
+206 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Launaguet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Launaguet
Prix au m² constaté
2 724 €
médiane
min · 2 016 €max · 3 639 €
Launaguet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,4 %
À Launaguet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Launaguet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Launaguet
5,5 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 724 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 724 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 724 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Launaguet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Launaguet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (136 200 €)
25 m²
2,3 ans
68 k€
50 m²
4,7 ans
136 k€
75 m²
7 ans
204 k€
prix médian 2 724 €/m² · revenu médian 29 198 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Launaguet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Launaguet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,2 %Locataires 46,6 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 15,5 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
Launaguet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 724 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
2 914 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Launaguet, la maison se paie 7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Launaguet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Launaguet · démographie
Dynamique de population
9 216habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 29 198€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Launaguet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Launaguet.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Launaguet
205 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Launaguet ?
Launaguet, une ville dynamique du département de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,2% en moyenne), cette commune de 9 216 habitants affiche un âge médian de 37,7 ans, soit un…Lire la suite
Launaguet, une ville dynamique du département de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,2% en moyenne), cette commune de 9 216 habitants affiche un âge médian de 37,7 ans, soit un profil démographique très attractif pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 29 198 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8,8% témoignent de la dynamique économique de Launaguet, un atout majeur pour les investissements locatifs. Les prix au m² pour les appartements neufs (2 724 €) et les maisons neuves (2 914 €) restent abordables comparés à la moyenne régionale, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2 181 heures par an, un élément non négligeable pour la qualité de vie des futurs occupants. Avec un taux de propriétaires de 52,2%, Launaguet présente un marché immobilier équilibré, idéal pour diversifier ses investissements. Des programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km, offrant un accès facilité aux opportunités des communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Launaguet pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Launaguet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Launaguet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Launaguet : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Launaguet
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Launaguet ?
Comptez environ 2724 €/m² pour un appartement neuf à Launaguet. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Launaguet ?
1 programme neuf est référencé à Launaguet, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Launaguet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Launaguet ?
Les biens neufs à Launaguet démarrent autour de 205 900 €.
Le neuf à Launaguet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Launaguet ?
Parcourez les programmes neufs de Launaguet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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