Pas-de-Calais · Hauts-de-France

Immobilier neuf à Laventie

1 programme neuf à Laventie. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
10
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
224 400 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Laventie

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Laventie, comparé

Comment se positionne la métropole face à Pas-de-Calais et à Hauts-de-France.

Prix m² appartement
Laventie
2 586 €/m²
Pas-de-Calais
2 392 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Laventie
2 522 €/m²
Pas-de-Calais
1 922 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Laventie
5 007 hab.
Pas-de-Calais
1 462 471 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Laventie
42 ans
Pas-de-Calais
42 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Laventie
34 119 €/an
Pas-de-Calais
28 980 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Laventie
7 %
Pas-de-Calais
9 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Laventie
11 €/m²
Pas-de-Calais
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Laventie
74 %
Pas-de-Calais
78 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Laventie

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Laventie (62)

+12.2%
+295 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Laventie. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Laventie
Prix au m² constaté
2 586 €
médiane
min · 1 794 €max · 3 509 €
Laventie · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+23,4 %

À Laventie, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +23,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Laventie

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Laventie
5,0 % brut
loyer 10,8 €/m² × 12
÷ prix 2 586 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 586 €
Loyer / m² · mois
10,8 €

Rendement locatif brut estimé à Laventie — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Laventie · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 300 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,7 ans
prix médian 2 586 €/m² · revenu médian 34 119 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Laventie : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Laventie · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,2 %Locataires 24,2 %
0,5 %
Résidences secondaires
7,1 %
Logements vacants
9,4 %
Logement social
10 %
Appartements
Laventie · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 586 €/m²
Loyer/m²
10,8 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
2 522 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+11,8 %

À Laventie, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Laventie au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Laventie · démographie
Dynamique de population
5 007habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42ans
Revenu médian
34 119€/an
Taux de chômage
6,6%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Laventie selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Laventie.

9
3 pièces disponibles
sur les communes de Laventie
224 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 → 70 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Laventie ?

Située dans le Pas-de-Calais, la ville de Laventie offre un cadre de vie agréable à ses 5,007 habitants. Avec une évolution de population positive de 0.1% et un âge moyen de 42.0 ans, Laventie présente un profil démographique stable et attrayant pour les investisseurs…Lire la suite

Située dans le Pas-de-Calais, la ville de Laventie offre un cadre de vie agréable à ses 5,007 habitants. Avec une évolution de population positive de 0.1% et un âge moyen de 42.0 ans, Laventie présente un profil démographique stable et attrayant pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian élevé de 34,119 €/an et un faible taux de chômage de 6.6% en font une ville dynamique, offrant de belles opportunités pour l'investissement dans l'immobilier neuf.

Les prix au mètre carré sont relativement abordables, avec une moyenne de 2,586 € pour les appartements et 2,522 € pour les maisons. De plus, le taux élevé de propriétaires à 74.2% témoigne de l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Les loyers à 10.8 €/m² en font également une destination intéressante pour les investisseurs locatifs.

Bien que Laventie soit une ville de taille modeste, elle bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement dans ce secteur dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Laventie pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 10 logements à Laventie, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Laventie progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Laventie

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Laventie ?

Comptez environ 2586 €/m² pour un appartement neuf à Laventie. À titre de comparaison, la moyenne en Pas-de-Calais est d'environ 2392 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Laventie ?

1 programme neuf est référencé à Laventie, soit 10 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Laventie ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Laventie ?

Les biens neufs à Laventie démarrent autour de 224 400 €.

Le neuf à Laventie est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Laventie ?

Parcourez les programmes neufs de Laventie et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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