Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Lavergne

1 programme neuf à Lavergne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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dispo imm.
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16 500 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Lavergne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Lavergne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Lavergne
1 275 €/m²
Lot-et-Garonne
1 341 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lavergne
2 033 €/m²
Lot-et-Garonne
1 614 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lavergne
559 hab.
Lot-et-Garonne
332 226 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lavergne
50 ans
Lot-et-Garonne
47 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lavergne
25 149 €/an
Lot-et-Garonne
26 093 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lavergne
9 %
Lot-et-Garonne
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lavergne
10 €/m²
Lot-et-Garonne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lavergne
87 %
Lot-et-Garonne
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Lavergne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lavergne (47)

-3.1%
-41 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lavergne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Lavergne
Prix au m² constaté
1 275 €
médiane
min · 777 €max · 1 805 €
Lavergne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,9 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+7,5 %

À Lavergne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +7,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lavergne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lavergne
9,1 % brut
loyer 9,7 €/m² × 12
÷ prix 1 275 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 275 €
Loyer / m² · mois
9,7 €

Rendement locatif brut estimé à Lavergne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lavergne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (63 750 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,5 ans
75 m²
3,8 ans
prix médian 1 275 €/m² · revenu médian 25 149 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lavergne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Lavergne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86,6 %Locataires 12,3 %
10,6 %
Résidences secondaires
10 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Lavergne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 275 €/m²
Loyer/m²
9,7 €
Rendement
9,1 %
Sur 1 an
−3,9 %
Maison
2 033 €/m²
Loyer/m²
7,4 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+12,3 %

À Lavergne, la maison se paie 59,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lavergne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lavergne · démographie
Dynamique de population
559habitants−1 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
49,5ans
Revenu médian
25 149€/an
Taux de chômage
8,6%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lavergne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lavergne.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Lavergne
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lavergne ?

Lovée dans le Lot-et-Garonne, Lavergne est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 559 habitants et son âge moyen de 49,5 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les retraités ou les familles recherchant la…Lire la suite

Lovée dans le Lot-et-Garonne, Lavergne est une charmante commune qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec ses 559 habitants et son âge moyen de 49,5 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les retraités ou les familles recherchant la tranquillité. Le taux de propriétaires élevé de 86,6% témoigne de l'attrait de la région pour l'immobilier neuf. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (1 275 €) et les maisons (2 033 €), Lavergne présente de belles opportunités d'investissement dans le programme neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lavergne pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 275 €/m², l'appartement neuf à Lavergne reste sous la moyenne de Lot-et-Garonne.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Lavergne, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Lavergne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lavergne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lavergne ?

Comptez environ 1275 €/m² pour un appartement neuf à Lavergne. À titre de comparaison, la moyenne en Lot-et-Garonne est d'environ 1341 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lavergne ?

1 programme neuf est référencé à Lavergne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lavergne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lavergne ?

Les biens neufs à Lavergne démarrent autour de 16 500 €.

Le neuf à Lavergne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lavergne ?

Parcourez les programmes neufs de Lavergne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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