Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Lavérune

12 programmes neufs à proximité de Lavérune. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
12
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
12
dispo imm.
dès
169 900 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Lavérune

Aucun programme à Lavérune pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 3 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → MAISON
  • 55 → 95 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 279 300 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez

NOUVEAUTE A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 4 biens
à partir de 217 900 €
Chiffres clés

Le marché à Lavérune, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Lavérune : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Lavérune
3 478 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Lavérune : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Lavérune
4 097 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Lavérune
3 298 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Lavérune
42 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Lavérune
31 779 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Lavérune
14 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lavérune
15 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Lavérune
63 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Lavérune

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Lavérune (34)

-1.3%
-45 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lavérune. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Lavérune
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 478 €
moyenne
min · 1 454 €max · 4 346 €
Lavérune · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3 %
5 ans
+7 %

À Lavérune, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Lavérune

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lavérune
5,2 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 478 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 478 €
Loyer / m² · mois
15,1 €

Rendement locatif brut estimé à Lavérune — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Lavérune · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (173 900 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,2 ans
prix moyen du marché 3 478 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 779 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Lavérune : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Lavérune · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 34,2 %
1,5 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
10,1 %
Logement social
29 %
Appartements
Lavérune · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 478 €/m²
Loyer/m²
15,1 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
4 097 €/m²
Loyer/m²
14,3 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−5,8 %

À Lavérune, la maison se paie 17,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Lavérune au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Lavérune · démographie
Dynamique de population
3 298habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
31 779€/an
Taux de chômage
14,1%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lavérune selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lavérune.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lavérune
169 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Lavérune ?

Située dans l'Hérault, Lavérune offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 3,298 habitants et son âge moyen de 42.1 ans. Avec un revenu médian de 31,779 €/an et un taux de propriétaires de 63.2%, la ville est attractive pour les investisseurs immobiliers. Des…Lire la suite

Située dans l'Hérault, Lavérune offre un cadre de vie exceptionnel avec sa population de 3,298 habitants et son âge moyen de 42.1 ans. Avec un revenu médian de 31,779 €/an et un taux de propriétaires de 63.2%, la ville est attractive pour les investisseurs immobiliers. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant de belles opportunités d'investissement dans le neuf à Lavérune.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Lavérune pour investir

Disponible tout de suite

12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

12 programmes et 50 logements à Lavérune, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Lavérune progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Lavérune : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Lavérune

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lavérune ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3478 €/m² pour un appartement à Lavérune (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Lavérune ?

12 programmes neufs sont référencés à Lavérune, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lavérune ?

Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lavérune ?

Les biens neufs à Lavérune démarrent autour de 169 900 €.

Le neuf à Lavérune est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Lavérune ?

Parcourez les programmes neufs de Lavérune et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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