Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil

6 programmes neufs à Le Blanc-Mesnil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
25
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
199 571 €
dès
Programmes à la une
  • Programme PARC HORIZONS
    Le Blanc-Mesnil
    STUDIO → T435 → 83 m²Livraison T1 2028
    dès 199 571 €
  • Programme LES TERRASSES D'ARIANE
    Le Blanc-Mesnil
    T2 → T544 → 106 m²Livraison T4 2027
    dès 227 000 €
  • Programme Emménagez cette année !
    Le Blanc-Mesnil
    T2 → T455 → 90 m²Livraison T4 2026
    dès 247 003 €
Voir les 6 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Le Blanc-Mesnil

Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Le Blanc-Mesnil : 25 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 199 571 €.

Programmes neufs à Le Blanc-Mesnil, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
PARC HORIZONSBouygues Immobilier199 571 €13
LES TERRASSES D'ARIANENexity227 000 €3
Emménagez cette année !Cogedim247 003 €4
Le Blanc-Mesnil à 20 minutes de Paris en RER BMédicis Immobilier Neuf263 000 €3
Villa ComtesseLes Nouveaux Constructeurs330 000 €1
LE CLOS DUROYNexity369 000 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Blanc-Mesnil

6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LES TERRASSES D'ARIANE à Le Blanc-Mesnil
Plus que 3 lots
Le Blanc-Mesnil

LES TERRASSES D'ARIANE

Nexity

  • T2 → T5
  • 44 → 106 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 227 000 €
Programme neuf Villa Comtesse à Le Blanc-Mesnil
Plus que 1 lot
Le Blanc-Mesnil

Villa Comtesse

Les Nouveaux Constructeurs

  • T4
  • 75 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2025
à partir de 330 000 €
Programme neuf LE CLOS DUROY à Le Blanc-Mesnil
Plus que 1 lot
Le Blanc-Mesnil

LE CLOS DUROY

Nexity

  • T5
  • 99 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2024
à partir de 369 000 €
Programme neuf Emménagez cette année ! à Le Blanc-Mesnil
Plus que 4 lots
Le Blanc-Mesnil

Emménagez cette année !

Cogedim

  • T2 → T4
  • 55 → 90 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 247 003 €
Programme neuf PARC HORIZONS à Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil

PARC HORIZONS

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 35 → 83 m²
  • 13 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 199 571 €
Chiffres clés

Le marché à Le Blanc-Mesnil, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Le Blanc-Mesnil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Blanc-Mesnil
3 310 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Le Blanc-Mesnil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Le Blanc-Mesnil
3 136 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Le Blanc-Mesnil
59 912 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Le Blanc-Mesnil
35 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Blanc-Mesnil
21 044 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Le Blanc-Mesnil
18 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Blanc-Mesnil
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Blanc-Mesnil
39 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Le Blanc-Mesnil

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Blanc-Mesnil (93)

-2.9%
-100 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Blanc-Mesnil. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Le Blanc-Mesnil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 310 €
moyenne
min · 2 138 €max · 4 880 €
Le Blanc-Mesnil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,3 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+1,8 %
5 ans
+3,7 %

À Le Blanc-Mesnil, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +3,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Blanc-Mesnil

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Blanc-Mesnil
6,7 % brut
loyer 18,5 €/m² × 12
÷ prix 3 310 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 310 €
Loyer / m² · mois
18,5 €

Rendement locatif brut estimé à Le Blanc-Mesnil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Blanc-Mesnil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (165 500 €)

25 m²
3,9 ans
50 m²
7,9 ans
75 m²
11,8 ans
prix moyen du marché 3 310 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 044 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Blanc-Mesnil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Le Blanc-Mesnil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39 %Locataires 58,3 %
1,9 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
35,8 %
Logement social
64 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Le Blanc-Mesnil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 310 €/m²
Loyer/m²
18,5 €
Rendement
6,7 %
Sur 1 an
+2,9 %
Maison
3 136 €/m²
Loyer/m²
18,2 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
+1,2 %

À Le Blanc-Mesnil, la maison se paie 5,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Le Blanc-Mesnil au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Blanc-Mesnil · démographie
Dynamique de population
59 912habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 61 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,3ans
Revenu médian
21 044€/an
Taux de chômage
17,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Blanc-Mesnil selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Blanc-Mesnil.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Blanc-Mesnil
199 571 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Blanc-Mesnil ?

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 12 km de Paris, Le Blanc-Mesnil est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 60 000 habitants et une évolution démographique positive de 1,1%,…Lire la suite

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 12 km de Paris, Le Blanc-Mesnil est une ville dynamique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 60 000 habitants et une évolution démographique positive de 1,1%, cette commune offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.

L'âge moyen de 35,3 ans et un revenu médian de 21 044 €/an en font une ville attractive pour les jeunes ménages et les familles, créant une demande soutenue pour des programmes neufs à Le Blanc-Mesnil. Malgré un taux de chômage de 17,7%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique grâce à sa proximité avec la capitale et ses nombreuses zones d'activités.

Avec un taux de propriétaires de seulement 39%, la ville dispose encore d'un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf.

Grâce à sa situation géographique privilégiée, son dynamisme démographique et économique, ainsi que des prix immobiliers attractifs, Le Blanc-Mesnil s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans l'immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Blanc-Mesnil pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 310 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Blanc-Mesnil reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 25 logements à Le Blanc-Mesnil, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Blanc-Mesnil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Blanc-Mesnil

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Blanc-Mesnil ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3310 €/m² pour un appartement à Le Blanc-Mesnil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Blanc-Mesnil ?

6 programmes neufs sont référencés à Le Blanc-Mesnil, soit 25 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Blanc-Mesnil ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Blanc-Mesnil ?

Les biens neufs à Le Blanc-Mesnil démarrent autour de 199 571 €.

Le neuf à Le Blanc-Mesnil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Blanc-Mesnil ?

Parcourez les programmes neufs de Le Blanc-Mesnil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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