Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Le Bourget
3 programmes neufs à proximité de Le Bourget. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Bourget
Aucun programme à Le Bourget pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Le Bourget, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Le Bourget : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Bourget
3 330 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Bourget : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Bourget
3 419 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Le Bourget
15 052 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Le Bourget
38 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Bourget
21 529 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Le Bourget
17 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Bourget
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Bourget
35 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Bourget
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Bourget (93)
-10.5%
-395 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Bourget. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Bourget
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 330 €
moyenne
min · 2 413 €max · 5 047 €
Le Bourget · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−4,4 %
2 ans
−5,4 %
5 ans
−11,4 %
À Le Bourget, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,4 % sur 1 an, −11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Bourget
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Bourget
7,0 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 3 330 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 330 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 330 €
Loyer / m² · mois
19,4 €
Rendement locatif brut estimé à Le Bourget — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Bourget · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 500 €)
25 m²
3,9 ans
83 k€
50 m²
7,7 ans
167 k€
75 m²
11,6 ans
250 k€
prix moyen du marché 3 330 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 529 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Bourget : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Bourget · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 34,9 %Locataires 63,4 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 11,5 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 85 %
- Appartements
63% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Le Bourget · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 330 €/m²
- Loyer/m²
- 19,4 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
Maison
3 419 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
À Le Bourget, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Bourget au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Bourget · démographie
Dynamique de population
15 052habitants−1,5 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 37,7ans
- Revenu médian
- 21 529€/an
- Taux de chômage
- 17%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Bourget selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Bourget.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Bourget
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Bourget ?
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, Le Bourget est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 052 habitants et un âge moyen de 37,7 ans, cette commune offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, Le Bourget est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 15 052 habitants et un âge moyen de 37,7 ans, cette commune offre un potentiel intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Malgré un taux de chômage de 17%, le revenu médian annuel de 21 529 € témoigne d'un niveau de vie relativement élevé, propice à l'achat d'un appartement neuf à Le Bourget.
Le taux de propriétaires, qui s'élève à 34,9%, laisse présager une demande soutenue pour les programmes neufs à venir.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Le Bourget bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs de nombreuses possibilités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Bourget pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 330 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Bourget reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Le Bourget, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Bourget
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Bourget ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3330 €/m² pour un appartement à Le Bourget (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Bourget ?
3 programmes neufs sont référencés à Le Bourget, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Bourget ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Bourget ?
Les biens neufs à Le Bourget démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Le Bourget est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Bourget ?
Parcourez les programmes neufs de Le Bourget et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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