Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Le Broc
9 programmes neufs à proximité de Le Broc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Broc
Aucun programme à Le Broc pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Nice
Nice, au calme de la corniche Fleurie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
à partir de 220 000 €
Nice
GARE DU SUD - VILLA ROSSA
ICADE
- T3 → T5
- 86 → 139 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 60 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 325 000 €
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 101 200 €
Chiffres clés
Le marché à Le Broc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Le Broc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Broc
3 185 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Broc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Broc
3 260 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Le Broc
1 432 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Le Broc
42 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Broc
31 032 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Le Broc
8 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Broc
16 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Broc
73 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Broc
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Broc (06)
+9.1%
+262 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Broc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Broc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 185 €
moyenne
min · 1 531 €max · 4 564 €
Le Broc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+15 %
À Le Broc, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Broc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Broc
5,8 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 3 185 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 185 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 185 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Le Broc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Broc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (159 250 €)
25 m²
2,6 ans
80 k€
50 m²
5,1 ans
159 k€
75 m²
7,7 ans
239 k€
prix moyen du marché 3 185 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 032 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Broc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Broc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 23,7 %
- 12,5 %
- Résidences secondaires
- 12,9 %
- Logements vacants
- 29 %
- Appartements
Le Broc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 185 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
3 260 €/m²
- Loyer/m²
- 18,7 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +6,4 %
À Le Broc, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Le Broc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Broc · démographie
Dynamique de population
1 432habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 31 032€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Broc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Broc.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Broc
101 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Broc ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Le Broc est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,432 habitants et un revenu médian de 31,032 €/an, la ville se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le taux de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Le Broc est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,432 habitants et un revenu médian de 31,032 €/an, la ville se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le taux de propriétaires élevé de 72.9% atteste de l'attrait de cette région pour l'investissement immobilier. Grâce à son ensoleillement généreux de 2,925 heures par an, Le Broc est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un programme neuf dans un environnement privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Broc pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 185 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Le Broc reste moins cher qu'en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Le Broc, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Broc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Broc
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Broc ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3185 €/m² pour un appartement à Le Broc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Broc ?
9 programmes neufs sont référencés à Le Broc, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Broc ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Broc ?
Les biens neufs à Le Broc démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Le Broc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Broc ?
Parcourez les programmes neufs de Le Broc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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