Plus que 5 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Le Broc
10 programmes neufs à proximité de Le Broc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 18 000 €
- dès
Programmes à la une1 bon plan →
NiceT3 → T462 → 90 m²Livraison T2 2028Jeune actifFamilleSéniorOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*dès 535 000 €- dès 18 000 €
dès 127 320 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Le Broc
Aucun programme à Le Broc pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lotsOFFRE SPÉCIALE : 10 000 € DE REMISE*
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3 → T4
- 62 → 90 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 2 lots
Nice
Nice'Art
Marignan
- T4 → COMMERCE
- 71 → 75 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 189 000 €
Nice
Vivez sur les hauteurs de Nice ouest
Cogedim
- T2 → T4
- 40 → 79 m²
- 17 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 293 000 €
Plus que 4 lots
Nice
Nissa Campus - Résidence étudiante
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 18 → 23 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 127 320 €
Plus que 1 lot
Nice
Les Hauts de Rimiez - La Bastide
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 35 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
à partir de 269 000 €
Plus que 3 lots
Saint-Laurent-du-Var
ST LAURENT DU VAR - DU 2 au 4 PIECES APERCU MER
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 37 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 278 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Saint-Laurent-du-Var
St-Laurent du Var. Du 2 au 4 P. Résidence piscine
Kaufman et Broad
- T3 → T4
- 63 → 86 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 400 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Le Broc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Le Broc
3 519 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Le Broc
3 109 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Le Broc
1 432 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Le Broc
42 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Le Broc
31 032 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Le Broc
8 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Le Broc
15 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Le Broc
73 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Broc
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Broc (06)
+14.3%
+393 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Broc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Broc
Prix au m² constaté
3 519 €
médiane
min · 1 678 €max · 4 976 €
Le Broc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+5,3 %
2 ans
+7,1 %
5 ans
+22 %
À Le Broc, une dynamique haussière du court au long terme (+5,3 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Broc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Broc
5,0 % brut
loyer 14,7 €/m² × 12
÷ prix 3 519 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 519 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 519 €
Loyer / m² · mois
14,7 €
Rendement locatif brut estimé à Le Broc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Broc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (175 950 €)
25 m²
2,8 ans
88 k€
50 m²
5,7 ans
176 k€
75 m²
8,5 ans
264 k€
prix médian 3 519 €/m² · revenu médian 31 032 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Broc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Broc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 23,7 %
- 12,5 %
- Résidences secondaires
- 12,9 %
- Logements vacants
- 29 %
- Appartements
Le Broc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 519 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
Maison
3 109 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Le Broc, la maison se paie 11,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Le Broc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Broc · démographie
Dynamique de population
1 432habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 31 032€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Broc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Broc.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Le Broc
127 320 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Broc ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Le Broc est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,432 habitants et un revenu médian de 31,032 €/an, la ville se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le taux de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Le Broc est une commune en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 1,432 habitants et un revenu médian de 31,032 €/an, la ville se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le taux de propriétaires élevé de 72.9% atteste de l'attrait de cette région pour l'investissement immobilier. Grâce à son ensoleillement généreux de 2,925 heures par an, Le Broc est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un programme neuf dans un environnement privilégié.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Broc pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 519 €/m², l'appartement neuf à Le Broc reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Le Broc, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Broc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Broc
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Broc ?
Comptez environ 3519 €/m² pour un appartement neuf à Le Broc. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Broc ?
10 programmes neufs sont référencés à Le Broc, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Broc ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Broc ?
Les biens neufs à Le Broc démarrent autour de 18 000 €.
Le neuf à Le Broc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Broc ?
Parcourez les programmes neufs de Le Broc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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