Le Crès
Le Crès au pied du lac
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 42 → 117 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 219 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Le Crès
1 programme neuf à Le Crès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Crès
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Le Crès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Le Crès
3 918 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Le Crès
3 651 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Le Crès
9 267 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Le Crès
43 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Le Crès
34 744 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Le Crès
11 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Le Crès
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Le Crès
67 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Le Crès
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Crès (34)
-0.6%
-26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Crès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Le Crès
Prix au m² constaté
3 918 €
médiane
min · 2 424 €max · 4 875 €
Le Crès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,6 %
À Le Crès, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Crès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Crès
4,8 % brut
loyer 15,8 €/m² × 12
÷ prix 3 918 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 918 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 918 €
Loyer / m² · mois
15,8 €
Rendement locatif brut estimé à Le Crès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Crès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (195 900 €)
25 m²
2,8 ans
98 k€
50 m²
5,6 ans
196 k€
75 m²
8,5 ans
294 k€
prix médian 3 918 €/m² · revenu médian 34 744 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Crès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Le Crès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,5 %Locataires 31,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Le Crès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 918 €/m²
- Loyer/m²
- 15,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
3 651 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Le Crès, la maison se paie 6,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Le Crès au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Crès · démographie
Dynamique de population
9 267habitants
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à Le Crès.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 34 744€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Crès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Crès.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Crès
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Crès ?
Située dans l'Hérault, Le Crès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,267 habitants et un revenu médian de 34,744 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Le Crès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,267 habitants et un revenu médian de 34,744 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 66,5% témoigne de l'attrait de la région.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,827 heures par an, Le Crès est une destination de choix pour les amateurs de farniente et de douceur de vivre. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,918 €/m²) et les maisons neuves (3,651 €/m²), la ville présente de belles perspectives d'investissement.
À seulement 15 km des principales opportunités d'immobilier neuf des communes voisines, Le Crès offre un accès privilégié aux programmes les plus recherchés de la région. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans un marché en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Crès pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 19 logements à Le Crès, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Le Crès : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Crès
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Crès ?
Comptez environ 3918 €/m² pour un appartement neuf à Le Crès. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Crès ?
1 programme neuf est référencé à Le Crès, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Crès ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Crès ?
Les biens neufs à Le Crès démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Le Crès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Crès ?
Parcourez les programmes neufs de Le Crès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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