Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Le Crès
2 programmes neufs à Le Crès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 229 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Le Crès
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Le Crès : 25 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 229 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Crès au pied du lac | Médicis Immobilier Neuf | 229 000 € | 19 |
| RESIDENCE D'EXCEPTION AU CRES | Opus Immo | 229 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Le Crès
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Le Crès
Le Crès au pied du lac
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 42 → 117 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 229 000 €
Chiffres clés
Le marché à Le Crès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Le Crès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Crès
4 393 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Le Crès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Le Crès
4 211 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Le Crès
9 267 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Le Crès
43 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Le Crès
34 744 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Le Crès
11 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Le Crès
17 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Le Crès
67 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Le Crès
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Crès (34)
-1.2%
-55 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Crès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Le Crès
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 393 €
moyenne
min · 2 714 €max · 5 454 €
Le Crès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4 %
1 an
+3 %
2 ans
+3 %
5 ans
+6,8 %
À Le Crès, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Le Crès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Le Crès
4,6 % brut
loyer 16,8 €/m² × 12
÷ prix 4 393 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 393 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 393 €
Loyer / m² · mois
16,8 €
Rendement locatif brut estimé à Le Crès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Le Crès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (219 650 €)
25 m²
3,2 ans
110 k€
50 m²
6,3 ans
220 k€
75 m²
9,5 ans
329 k€
prix moyen du marché 4 393 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 744 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Le Crès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Le Crès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,5 %Locataires 31,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Le Crès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 393 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
4 211 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Le Crès, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Le Crès au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Le Crès · démographie
Dynamique de population
9 267habitants
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à Le Crès.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 34 744€/an
- Taux de chômage
- 11%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Crès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Crès.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Crès
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Le Crès ?
Située dans l'Hérault, Le Crès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,267 habitants et un revenu médian de 34,744 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Le Crès est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,267 habitants et un revenu médian de 34,744 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 66,5% témoigne de l'attrait de la région.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,827 heures par an, Le Crès est une destination de choix pour les amateurs de farniente et de douceur de vivre.
À seulement 15 km des principales opportunités d'immobilier neuf des communes voisines, Le Crès offre un accès privilégié aux programmes les plus recherchés de la région. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans un marché en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Le Crès pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 25 logements à Le Crès, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Le Crès : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Le Crès
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Le Crès ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4393 €/m² pour un appartement à Le Crès (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Crès ?
2 programmes neufs sont référencés à Le Crès, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Crès ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Crès ?
Les biens neufs à Le Crès démarrent autour de 229 000 €.
Le neuf à Le Crès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Crès ?
Parcourez les programmes neufs de Le Crès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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