Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Le Pian-sur-Garonne

1 programme neuf à Le Pian-sur-Garonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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logements
dispo imm.
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dès
59 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Le Pian-sur-Garonne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Le Pian-sur-Garonne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Le Pian-sur-Garonne
2 597 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Le Pian-sur-Garonne
2 271 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Le Pian-sur-Garonne
967 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Le Pian-sur-Garonne
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Le Pian-sur-Garonne
30 458 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Le Pian-sur-Garonne
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Le Pian-sur-Garonne
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Le Pian-sur-Garonne
83 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Le Pian-sur-Garonne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Pian-sur-Garonne (33)

-1.6%
-43 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Pian-sur-Garonne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Le Pian-sur-Garonne
Prix au m² constaté
2 597 €
médiane
min · 1 769 €max · 4 451 €
Le Pian-sur-Garonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−4 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,7 %

À Le Pian-sur-Garonne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4 % sur 1 an, +5,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Pian-sur-Garonne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Pian-sur-Garonne
5,4 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 597 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 597 €
Loyer / m² · mois
11,7 €

Rendement locatif brut estimé à Le Pian-sur-Garonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Pian-sur-Garonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 850 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix médian 2 597 €/m² · revenu médian 30 458 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Pian-sur-Garonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Le Pian-sur-Garonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 13,4 %
4,3 %
Résidences secondaires
5,4 %
Logements vacants
3 %
Appartements
Le Pian-sur-Garonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 597 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−4 %
Maison
2 271 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Le Pian-sur-Garonne, la maison se paie 12,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Pian-sur-Garonne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Pian-sur-Garonne · démographie
Dynamique de population
967habitants+2,4 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
30 458€/an
Taux de chômage
9,2%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Pian-sur-Garonne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Pian-sur-Garonne.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Le Pian-sur-Garonne
180 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Pian-sur-Garonne ?

Nichée au cœur de la Gironde, Le Pian-sur-Garonne est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 967 habitants en constante augmentation (+2.4%) et un revenu médian élevé de 30 458 €/an, cette ville offre un cadre de vie…Lire la suite

Nichée au cœur de la Gironde, Le Pian-sur-Garonne est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 967 habitants en constante augmentation (+2.4%) et un revenu médian élevé de 30 458 €/an, cette ville offre un cadre de vie très attractif. Le taux de propriétaires élevé (83%) et des prix au m² abordables pour l'immobilier neuf Le Pian-sur-Garonne (2 597 € pour les appartements, 2 271 € pour les maisons) en font une destination privilégiée pour les investisseurs. Profitez de cette opportunité d'investir dans un programme neuf à Le Pian-sur-Garonne pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Pian-sur-Garonne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Le Pian-sur-Garonne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Pian-sur-Garonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 295 h d'ensoleillement par an à Le Pian-sur-Garonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Pian-sur-Garonne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Pian-sur-Garonne ?

Comptez environ 2597 €/m² pour un appartement neuf à Le Pian-sur-Garonne. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Pian-sur-Garonne ?

1 programme neuf est référencé à Le Pian-sur-Garonne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Pian-sur-Garonne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Pian-sur-Garonne ?

Les biens neufs à Le Pian-sur-Garonne démarrent autour de 59 000 €.

Le neuf à Le Pian-sur-Garonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Pian-sur-Garonne ?

Parcourez les programmes neufs de Le Pian-sur-Garonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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