Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Le Porge

1 programme neuf à Le Porge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
7
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
180 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Le Porge

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Le Porge, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Le Porge
3 232 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Le Porge
3 842 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Le Porge
3 418 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Le Porge
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Le Porge
30 421 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Le Porge
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Le Porge
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Le Porge
76 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Le Porge

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Porge (33)

+3.0%
+102 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Porge. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Le Porge
Prix au m² constaté
3 232 €
médiane
min · 2 377 €max · 4 272 €
Le Porge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %

À Le Porge, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Porge

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Porge
4,9 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 232 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 232 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Le Porge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Porge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 600 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
8 ans
prix médian 3 232 €/m² · revenu médian 30 421 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Porge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Le Porge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,3 %Locataires 21,6 %
39 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
0,6 %
Logement social
1 %
Appartements
Le Porge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 232 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
3 842 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
4 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Le Porge, la maison se paie 18,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Porge au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Porge · démographie
Dynamique de population
3 418habitants+2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
30 421€/an
Taux de chômage
7,1%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Porge selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Porge.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Le Porge
226 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Porge ?

Située dans la région de la Gironde, Le Porge est une commune dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,418 habitants en constante augmentation (+2.0%), un revenu médian de 30,421 €/an et un taux de…Lire la suite

Située dans la région de la Gironde, Le Porge est une commune dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 3,418 habitants en constante augmentation (+2.0%), un revenu médian de 30,421 €/an et un taux de propriétaires élevé de 76.3%, cette ville attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs à des prix abordables. Bénéficiant d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Le Porge est un choix judicieux pour qui souhaite investir dans l'immobilier neuf dans une région dynamique.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Porge pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 7 logements à Le Porge, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Porge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Porge

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Porge ?

Comptez environ 3232 €/m² pour un appartement neuf à Le Porge. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Porge ?

1 programme neuf est référencé à Le Porge, soit 7 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Porge ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Porge ?

Les biens neufs à Le Porge démarrent autour de 180 000 €.

Le neuf à Le Porge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Porge ?

Parcourez les programmes neufs de Le Porge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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